凯德·西城：雄踞汉江湾 凯德华中首个商业综合体崛起

（赢商网湖北分站报道）作为最早进入中国、也是中国最大的外资房企，凯德集团22年间在中国38个城市开出64个购物中心，物业总值约219亿新元，总面积约654万方。最新公布的凯德集团2015财年业绩显示，凯德集团期内收入约211.4亿元人民币，同比增长21.3%。营业利润录得约38.3亿元人民币，同比增长16.8%。2015年凯德在中国的资产增至215亿新元，占集团总资产的47%，从收益上看，中国息税前利润占比高达39%。凯德集团表示，接下来将继续把中国作为最重要的战略市场之一，并继续深化一二线城市布局。

　　九省通衢，贯连东西的中部第一城市武汉，一直是凯德集团布局华中的重点城市。凯德商用华中区&东北区区域总经理袁嘉骅先生表示，武汉是凯德布局中国的五大核心城市之一，凯德会继续加强在武汉和华中区的发展，甚至不排除打造一个“汉版”来福士广场。

　　截止目前，凯德集团在武汉总投资超过72亿元人民币，成功运营凯德新民众乐园、凯德广场·武胜、凯德·1818三个商业项目以及三个服务公寓和一个住宅项目。在此基础上，凯德集团于2012年拿下硚口区1135片一期土地，开发凯德在武汉的第四个商业项目——凯德·西城。作为华中区首个商业综合体，凯德·西城是凯德集团进一步布局华中区域市场的新起点，也代表着凯德将在华中区大力投入发展商业综合体的新趋势。

　　凯德·西城： 雄踞汉江湾，商业综合体顺势崛起

　　凭借准确的定位以及丰富的运营管理经验，成功运营了三个商业项目后，深谙武汉市场的凯德投资约30亿元人民币，在汉江湾生态新区建设凯德华中地区的首个商业综合体。

凯德·西城   图片来源：凯德商用

　　凯德·西城：选址交通要道，打造聚合性功能综合体

　　汉口西，汉江边，古田华丽蜕变。这个曾经集中了99家传统工业的地段，在“古田生态滨水新区综合规划”出炉后，升级区域内交通，增建配套设施，逐渐转变为产业集聚、生态宜居的汉江湾新城，即武汉第四个城市副中心。

　　现今的古田，有古田桥8分钟穿越汉阳、汉口；有全线通车的轨道交通1、3号线，和正在建设中的7、12号线；有连接两条环线，并与城际高速直接对接，使古田成为汉口西部出城最快区域的“汉江湾”快速路长丰大道。还有33所学校，60家医疗机构，30家金融机构，以及包括了福星惠誉、保利、联发、南国、广电、融侨、海尔等地产企业的进驻项目，许多高端住宅区正在形成、大型商圈已然成型。

　　凯德·西城位居古田生态新区核心位置——解放大道和古田二路的交汇处，与轻轨、地面之间形成立体式人流网络，覆盖人群约80万。负一层将无缝对接轨道1号线古田二路站；地上直连解放大道上的18条公交路线，紧邻古田桥，便捷直达三镇。项目总体量约40万方，涵盖大型购物中心“凯德广场”、两栋甲级写字楼“西城中心”、一栋精装公寓“西城公馆”。

凯德·西城   图片来源：凯德商用 

　　凯德广场·西城：凯德华中最大的一站式家庭娱乐生活中心

　　凯德·西城周边汇聚了招商江湾国际、千禧城、汉口春天、融侨锦城等大型社区，居住、商业人口众多，消费潜力大。定位为一站式家庭娱乐生活中心，主要瞄准新兴住宅和常住人口的家庭消费者、年轻时尚人群、白领、公务员等客群，致力于满足餐饮、购物、娱乐、休闲、社交、商务、健康、教育的综合体验需求，提供全方位的国际潮流消费体验的凯德·西城乘势而起，填补了片区商业市场的空白。预计2017年4月开业。

　　凯德广场·西城购物中心16万平方米，约3000个车位，由世界知名公司澳大利亚拜肯担纲设计。整个建筑极具特色，购物中心下沉式广场、中庭、溜冰场以及顶楼设计更是不俗。公园景观式设计的项目建筑、4000㎡花园式下沉广场，为周边居民提供日常休闲、游乐、生活的公共场所；由天空、日出、竹林、海洋构成的四大自然系主题中庭各有独特意境；顶层的大型生态花园里，花园餐厅点缀其间；奥林匹克标准、业内顶级营运管理、可承接标准赛事的1800㎡华中最大奥运标准真冰溜冰场提供顶级享受。

　　凯德·西城总体规划地上6层，地下3层。每一层都有明确的主题，且楼层之间的业态组合有一定的过渡、衔接关系，餐饮贯穿在B1—4F的每个楼层。具体来说，B1以悦享生活为主题，大型生活超市、精致西餐咖啡厅等生活所需一应俱全；1F、2F是风尚流行区、潮尚之地，汇聚欧美范、英伦风、日韩潮流等品牌；3F定位为欢乐家庭，涵盖了儿童游乐益智教育及欢乐餐厅，1800㎡奥运真冰溜冰场进驻，按照奥运竞赛标准建设，打造全家庭首选的亲子天地；4F以娱乐休闲为主，IMAX影院呈现视听享受，电玩城新潮动感十足，露台餐厅提供中华特色美食，打造真正的休闲圣地；5F以餐饮业态为主，定义成“动感食空”，广罗全球各地美食，堪称吃货的天堂；6F为运动空间，独有空中泳池和室外篮球场，为健康达人提供运动会所，配以顶级运动配置和时尚前端的健身设施。

　　值得一提的是，凯德对餐饮的布局有自己的特点，除了有花园餐厅、退台式外摆区营造露天气氛外，还将各个餐饮品牌细分布局在5楼以下的各个楼层，让顾客在购物的同时，充分享受各类美食。

　　凯德在武汉的每个手笔都会给江城人民带来不少品牌方面的惊喜，相信拥有凯德“华中首个商业综合体”光环的凯德·西城，对知名品牌将更具吸引力。

凯德广场·西城    图片来源：凯德商用

　　西城公馆：凯德华中唯一可售精装复式公馆

　　西城公馆定位为中高端住宅，公寓共21层，LOFT一层变两层创意空间，精装可轻松入住。配上绝佳的交通体验，以及公园式景观购物中心，生态顶层花园，西城公馆给住户打造出凯德氛围的奢尚宜居之所。预计西城公馆将在今年5月份开始销售。

　　西城中心：甲级标准引领汉江湾生态办公新风向

　　有数据分析显示，自2012年起，武汉写字楼市场发展进入快车道，甲级写字楼的需求量年增长都在20%以上，现有甲级写字楼存量不足，相比全国一线城市，武汉写字楼的上升空间不容小觑。

　　随着汉江湾新城商圈的逐步成型，商圈内高端写字楼的需求量势必居高不下。凯德·西城写字楼位于整个建筑群北部，南俯购物中心。共有“西城中心1”、“西城中心2”两栋楼层，“西城中心1”有12米挑高大堂，4.3米标准层层高，6部客梯1部货梯，1部专用停车场转换梯；“西城中心2”有10米挑高双大堂，4米标准层层高，7部客梯，2部货梯。两栋写字楼阳光充足，交通便利，与西城公馆共享购物中心顶层花园的优美景观。预计西城中心写字楼将在明年年底交付使用。 

　　江城三月，春风十里，凯德·西城的建筑群疯狂生长，购物中心外立面已初具规模。翘首以盼，明年此时，凯德·西城初成，将为武汉西部地区的居民打造‘第二个家’，满足当地消费者对购物和生活休闲的需求和期望，成为硚口区最具发展潜力的商业项目之一。

　　凯德·武汉：深耕商业二十年，两镇三项目各个经典

　　入武汉至今，凯德在汉商业项目有凯德新民众乐园、凯德广场·武胜，以及2015年开业的凯德·1818。凯德在武汉步步为营，在商业地产行业独树一帜，为江城塑造了一个又一个商业风景。

　　凯德新民众乐园：1919年，位于中山大道的“汉口新市场”（新民众乐园的前身）开业，近百年间该处几经历史更替，多少年来一度是武汉时尚潮流的风向标，承载着几代老武汉人心中美好的回忆。然而，不为太多武汉人所知的是，早在90年代凯德就开始运营新民众乐园。

　　2013年，凯德对民众乐园进行整体升级改造，改造后的新民众乐园主体结构得以加固、购物环境得以提升，同时其原有的建筑外立面结构与风格、历史人文风貌得到最大保留。新民众乐园紧扣江汉路商圈的潮人，主打体验式购物和休闲娱乐，针对16-25岁的年轻客群。2015年底，重点改造二楼美甲区S.GARDEN和男装区M CITY两个主题街区。近期，更举办了今年重启的超级女声海选活动，吸引了众多年轻客群。百年故地邂逅国际巨擘，容颜未改，再焕青春，凯德新民众乐园在重塑昔日潮人地标的道路上稳步向前。 

　　凯德广场·武胜：2012年9月，武汉首个外商独资的国际购物中心凯德广场·武胜开业。项目位于汉口武胜路和中山大道交汇处，连接武广商圈、江汉路商圈，紧贴江汉一桥，地理位置优越。面积近10万平方米，集时尚、餐饮、娱乐等多功能业态为一体。引入不少首次进入武汉的品牌，比如武汉首家海底捞和太興。项目塔楼是盛捷武胜服务公寓，是凯德集团成员雅诗阁旗下的高品质物业。

　　凯德·1818：2015年9月，凯德在武汉的第三家购物中心凯德·1818正式开业。项目所在的中北路是政府打造的“江南CBD中心”核心地段，负一层直接连通地铁4号线楚河汉街站，是商圈内唯一一个直接连通地铁的商业项目。以中高端定位推崇“精致生活”理念，全面涵盖品牌零售、高品质餐饮、精品超市、儿童教育及娱乐设施。项目入驻的餐饮品牌有50余家，包括首次引进的“南京大牌档”“眉州东坡酒楼”“将太无二之风上一味”“争鲜寿司”等。自开业以来，凯德·1818深受“吃货”欢迎，常出现排队等位现象，被称为“武汉食堂”。