公园1903：“商旅文”最强范本 2016迈向全客群不夜城

　（赢商网云南站报道）2016年的昆明商业地产在经历了规模化和同质化的“侵入”后，已经慢慢蜕变，从大盒子式的商业体逐步转向了更加契合当地气候、人文的“商业+”模式。

　　公园1903项目的呈现对整个云南来说都有着划时代的意义，商旅文的多业态多主题式发展模式直接使昆明商业从第四代向第五代迈进，为全市人民娱乐、亲子、购物提供了一个物质与精神双重消费地。无论从外部建筑美学还是从内部构筑业态来说，都是全国不得多得的特色项目。

　　 有颜值 有气质

　　 惊艳不止一次 业内外殷切期待

　　从凯旋门的亮灯仪式到“五百里城市音乐节”，从福音教堂内举行的“凯旋大道招商发布会”到“以爱之名·暖春游园会”商户联谊活动，公园1903项目再次华丽的展现在昆明人面前。多次活动让普通市民欢欣雀跃，让商户们对公园1903的创意主题商业全面呈现更加期待。

      “以爱之名·暖春游园会”商户联谊活动邀请了数百家商户与媒体，还邀请了在云南乃至全国拥有丰富行业经验职业经理人。不仅有红得发紫的综艺大咖汪涵作为首席主持，让昆明的粉丝们感受王牌主持的风采，还有忧郁王子杨宗纬登台献唱，可谓精彩无限。同时，活动中还有不少美食小吃亮相，如小辉哥火锅、昆夫小锅、滇越铁路主题餐厅等，其中不少餐饮品牌均为首次进驻昆明。　

　　云南冠江集团董事长张进瓶

　　在商户联谊会上，云南冠江集团董事长张进瓶表示：“冠江集团作为云南房地产开发企业，首次决心进入商业地产领域，七年磨一箭，投入巨资打造公园1903这样一个有个性化、有情怀的项目，在项目的建设当中集团所有同仁一如既往地投入了巨大热忱和爱，力图通过产品体验和人文关怀，体现作为商业项目运营者对于消费者的关爱，从而实现与商家的共赢。”

　　云南冠江集团副总裁、栢昇商业管理有限公司总经理梅永丰

　　随后，云南冠江集团副总裁、栢昇商业管理有限公司总经理梅永丰向在场人员从规划、设计、业态、进度、特色等方面全面、精彩的分享了公园1903的整体情况。

　　香港天马电影城集团总裁修晓永

　　“1903童梦世界”运营总监 孙懿

　　香港天马电影城集团总裁修晓永、“1903童梦世界”运营总监孙懿也代表商家分别发言。修晓永称：“将会以全新的激光技术给昆明消费者带来无与伦比的体验，天马院线也会把更多的精力放在西南地区，打造更多更好的电影节，希望和公园1903有更好的合作。”孙懿也表示：“童梦世界立足于公园1903，所有消费都是吃、学、玩、购四部分组成。儿童业态已经成为一个商业当中的发动机，之后再结合更多餐饮和消费项目，我相信公园1903绝对能够更有知名度和影响力。”

　　最后，来自商业地产界的资深操盘手们共聚一堂，针对商旅文项目的打造分享了多年操盘经验和远见，对于公园1903项目更是高度肯定，充满期待：

　　杨文宇（诺仕达企业(集团)有限公司商业地产运营事业部总裁）：主体突出，是一个吃喝玩乐的好地方。

　　朱志军（滇池国际会展中心总经理朱志军）：高颜值！有理想！

　　孙刘俊（南京1912文化发展有限公司招商总监）：公园1903是一个非常丰盛的法国大餐。

　　鲍硕（昆明爱琴海购物公园总经理）：一个浪漫的度假胜地。

　　梅永丰（云南冠江集团副总裁、栢昇商业管理有限公司总经理）：公园1903就像我自己的孩子，它是既有气质，又有内涵，智慧和美貌并重的女神！

　　2016年旅游、酒吧业态全面亮相

　　从周末商业到全客群不夜城

　　伴生于昆明千年池畔——滇池，并处于滇池路、广福路、前卫西路三环交会之间的公园1903似乎有着一种与生俱来的吸引力，到过这里的人都真切的感受到时光的曼妙、身心的愉悦。这里集合湖滨商业公园、人文艺术公园、娱乐休闲公园 、风情购物公园这四大主题公园，文化传承与商业创新并举，将艺术与人文结合、将商业与自然结合，业态丰富，为全客层服务打造“硬件”。规划总面积达1500亩，即100万平方米，其中商业面积近600亩，到这里已经不再仅仅是购物这么简单，它还是休闲娱乐、社交活动、亲情交流的平台。

　　据梅永丰介绍，项目整体定位按照七大主题进行，旅游（童梦乐园、云南旅游商品集散中心）；文化（电影中心、小剧场、书店、台湾文创）；运动（篮球公园、迪卡侬）；时尚（H&M、GAP等快时尚及潮牌、香榭大街上的轻奢、设计师品牌）；酒吧（愚人码头）；美食（小辉哥等全国性餐饮以及加以包装的本土特色美食）；婚庆（欣宴、凯旋门、福音教堂等）。期间会淘汰一些不契合的品牌，与南市区的爱琴海购物公园、南亚风情第壹城等商业体在潮牌、酒吧等业态上形成品牌错位。

　　一期商业

　　在全年奢侈品业绩下滑的趋势下，金格奥特莱斯却以30%的速度在增长。一期商业的主要是以金格奥莱为主力店和婚庆部分组成。两大业态已经成为昆明的标杆了，其他的主题将在2016年年底和2017年陆续呈现。

　　2016年底愚人码头、人工湖、童梦乐园以及1800平方米漫咖啡旗舰店将建成营运，标志着旅游、酒吧业态全面展现，这将为公园1903带来巨大的客流，从周末商业延伸到全客群、全天候的不夜城。2017年年底，电影中心、小剧场、迪卡侬将会开业，这标志着文化、运动的逐步落地。

　　人工湖

　　湖滨商业

　　另外，翠湖拥有60亩的占地面积，而公园1903年底成型的人工湖面积达到100多亩，湖滨两旁还会聚集大量的特色酒吧。未来将做成玻璃和木头结合起来的集装箱式的酒吧街，根据各酒吧品牌对物业的不同需求量身定制，后排酒吧两层，前排一层，都可看到人工湖的绝佳景观。

　　1903童梦世界

　　其次就是类迪斯尼的“1903童梦世界”，集合了精灵城堡花园、冰雪王国、七彩糖果王国、奇幻魔法学院等主题乐园，包含了飓风飞椅、旋转迪士高、射水战舰、豪华双层木马等近百种儿童娱乐设施，预计将于今年年终开放。　

　　2016年底，公园1903旅游、酒吧板块的全面亮相充满期待！

　　结合“内外”创新品牌新高度

　　整合团队助推项目新势力

　　云南冠江集团经过五年的打造，带给昆明的首个法式风情集成式公园生活范本，1500亩中法文化城邦从设计师笔下的线条伴随着时光流淌到滇池畔。浪漫唯美的法式福音教堂、1：1复刻的水晶凯旋门纷纷亮相，当一个接一个建筑的灯亮起时，公园1903开始鲜活起来。

　　凯旋门

　　当然，不仅“硬件”在一步步的推进中，“软件”也在有序不紊的进行中。目前，小辉哥火锅、爷茶、滇越铁路主题餐厅等餐饮旗舰，金格奥特莱斯、CUP、拉夏贝尔、VERO MODA、Veromoda生活美学馆等国际商业大牌已入驻公园1903。而在之后的品牌布局上，栢昇商业更是火力全开，不仅从全国各地引进各业态创新品牌，还将深入到云南市场，整合、包装一批具有显著特色的本土品牌进驻项目，打造体验式的精品品牌。

　　另一方面，商业地产涉及前期规划、招商以及后期运营，是一个复杂而繁琐的过程，所以一般操盘团队都是拥有多年的实战经验。公园1903项目形成了“内外相融”的团队战略：特意聘请了上海知名商业公司作为顾问，负责全国知名品牌的招商和落地，而内部交由以梅永丰为主的栢昇商业，负责本地品牌的包装打造以及后期运营。据了解，梅永丰团队拥有多年的运营经验，曾操盘过龙之梦、搜秀城、百货新天地等知名商业项目。

　　梅永丰也表示：“我相信这样一个组合来操盘1903，将交给大家满意的答卷。我们将拿出自己的精神和实力，鞠躬尽瘁做好公园1903，未来跟芳草地、K11相媲美。一定把1903打造成一个商业旅游的目的地，未来大家想到云南、想到昆明，一定会想到1903。”

　　2016年随着人工湖、童梦世界等业态的全面呈现，公园1903将成为全天候的旅游目的地，昆明将成了云南旅游的支点而不再是中转站。