银川关店后世纪金花拟关西安2铺 你猜猜会是哪家？

　　近日，有消息称，世纪金花（需求面积:10000-20000平方米）银川店将关店，接棒的是杭州星汇商业管理有限公司，该公司欲将其重新打造成西北规模最大的亲子欢乐购物聚集地——银川星悦城购物公园。这说明，自2010年进入银川市场5年后，世纪金花也未能获得市场认可。

　　2010年4月，亚洲最大的电影娱乐公司嘉禾影业、零售业巨头物美集团与西安世纪金花百货及拉普斯置业签约，同年10月，世纪金花银川店在普斯亲水商业广场正式开业。

　　拉普斯亲水商业广场由A、B、C、D段群楼1-3层组成，营业面积达到9万多平方米，经营定位以中高端品牌为主。但在当地人眼里，世纪金花这个奢侈品集中的地方，比万达大很多、逛街的比售货员多、人、卫生间干净整洁，“看不懂的世纪金花”。

　　看不懂的岂止是银川世纪金花，随着电商对零售业的冲击，近几年的世纪金花处境貌似不妙。

　　业绩亏损拟关西安两店

　　需要注意的是，在2月18日，世纪金花就发出盈利预警，称公司预计经营溢利同比将下跌10%，投资物业估值收益预计将减少93%，因此公司管理层正研究考虑关闭西安的两间表现欠佳门店，现在正在评估关闭其的财务营销，并将于必要时作出进一步公告。

　　目前，在西安世纪金花在营业的商场有曲江世纪金花、经开赛高世纪金花、世纪金花高新、南门珠江时代世纪金花、钟楼世纪金花。这些项目或多或少目前都面临强悍的竞争对手。曾经报以极大期望的大明宫世纪金花据传已在2015年4月与大明宫解约，但尚未证实。

　　一步步关店背后，是世纪金花业绩逐步亏损的现实。

　　不久前，世纪金花公布的2015年业绩报告就显示，截止2015年12月底，公司2015年世纪金花实现收益约15.68亿港元，同比减9%；录得126.6万港元亏损；2014年12月底止年度录得1.2亿港元盈利；每股基本亏损0.001港元，不派中期息。

　　公告称，世纪金花2015年总收益减至44.51亿港元，同比减12%，主要是因为特许专柜销售下降；租金收入及管理及行政服务费收入达2.09亿港元，较去年同期减少2%；而全年化坪效为3.63万港元/平方米，同比降8%。

　　世纪金花自称，集团为中国西北地方中高端商场、百货和超级市场经营商龙头。

　　截至2015年12月31日，世纪金花在陕西及乌鲁木齐拥有和运营8家百货商场和7家超级市场，并在西北多个黄金商业地段持有商业物业；旗下商场建筑面积约30万平米，其中约16万方为自置物业。

　　公告称，基于本公司流行百货和超市业务上的成功实践和经验积累，未来将对现有业务进行整合优化，同时加大对陕西二线城市的覆盖，实现规模性的良性增长。

　　世纪金花还特意提及，公司于2014年已订立协议以收购一个将开发面积约6.91万平方米附带457个停车位的购物中心。并在2015年11月15日进行爆破拆除原有建筑物，工程预计2016年年中动工兴建并预计于2018年竣工。实际上，多篇报道称，该项目其实就是之前的金花药厂旧址，是世纪金花左右手互倒而已。

　　零售业寒潮来袭

　　随着电商的冲击，加之整体经济形势的低迷，实体零售业在过去一两年经受了很大的压力，不少业内人士惊呼，“实体零售业的寒冬已经来临”，不只是世纪金花感受到了这股寒意。

　　2015年8月，据万达集团内部下发的文件显示，万达百货将关闭济南、唐山等多个地区共40多家严重亏损的门店，剩余的上海宝山等地区的个别门店将进行调整，压缩经营面积。关店数量占万达百货所有门店的近一半。关店之后，万达未来调整的方向将是O2O与体验式购物，以此来反击。过去一年万达试水新电商非凡即时一个明显的例子。

　　此外，2015年9月10日，北京物美在西安西大街开业，这比计划中的开业时间已经延迟4个月。项目位于西安市西大街，距离沃尔玛西门店有200米的距离，距离人人乐西门店有300米的距离，超市属于社区店，食品、生鲜为主。

　　但是作为物美进入陕西的第一家店，西大街物美并没有坚持多久。3月31日消息，每日人流量不超过千人的物美正在全场大清仓，要倒闭了。

　　与此同时，多家机构数据显示，未来两三年，西安零售物业市场将迎来一个供应高峰期，届时市场竞争将会异常激烈。

　　报告显示，2014年一年，外资百货商场关店达到141家，本土百货商场也有60家不再营业。根据中华全国商业资讯中心统计，2015年上半年，全国50家重点大型零售企业中零售额实现增长的企业仅占四成，更多的企业在2015年实现规模及利润双降的情况。

　　世纪金花称，现阶段国内实体零售业依然处于寒冬。2015年，中国百货业经历五年来最大的一次关店潮，与此同时，实体百货业横向整合的大幕已拉开，大型百货公司纷纷收购业绩下滑的单体百货企业，抢占一二线城市核心商圈。

　　2015年中国网络零售销售依然保持高增长态势，根据国家统计局公布的数据，网路购物人数已超过3.3亿人，网购销售规模从2010年的0.5万亿元增至3.5万亿元，占社会消费零售总额比重，从2010年的3.5%增长至12.3%。