陆续披露的2015年上市房地产企业年报显示,在已正式公布年报的59家房地产上市公司中,30家净利润同比下滑,其中8家亏损。净利润亏损幅度达1458%的万通地产成“亏损王”,盈利最多的开发商为栖霞建设,净利润增长幅度为1338.13%。
2015年销售额增幅最大的恒大地产,虽同比增长53.1%,但由于急速扩张求规模,净利润被严重侵蚀。其净利润率仅有7.9%,下滑17%;另一家千亿级房企碧桂园,虽合同销售金额和销售面积分别同比增长7.1%、10.7%,但其净利润率仅8.58%,同比下降3.97%。
据中原地产统计,已公布年报的地产上市公司在2015年总营收达到5101.2亿元,同比涨幅高达24.77%;但从净利润率来看,上市房企的平均净利润率仅为9.4%,比上年同期的10.5%有明显下调。
万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园等七家“千亿房企”依然保持着“第一军团”的规模优势。行业老大万科年报显示,2015年销售金额突破2600亿元,净利润同比增15%。
金融板块成为上市房企“兵家必争之地”,绿地、万达、恒大、世茂等均重金布局。绿地和万达的金融业务规模2015年超预期大幅增长;恒大金服亦于近日上线,最高年化收益可高达10%。
2018年,千亿房企扩围至32家,碧桂园7000亿连庄,万科恒大分获榜眼探花,三甲之后尚无房企破5000亿,阳光城富力等15家房企进入千亿俱乐部。
2015年,仅7家房企实现千亿;今年前11月,已有25家房企销售规模突破千亿,预计年末这一数量将接近30家。房企千亿“军团”3年扩充3倍!
前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。
5月20日,恒大、世茂以124亿分食福州千亩帝封江地块,两幅地块将各配套8万方的独立商业综合体,未来将崛起超过16万方的超大型商圈。
华人置业拟向公司主要股东兼执行董事陈凯韵(甘比)出售21只债券,包括中国恒大、佳兆业集团、融创中国等,预计总代价不低于65.4亿港元。