2016年一季度深圳购物中心仍在调整 未有新增项目入市

　　2016年第一季度，深圳零售地产市场未有新增项目入市，现有购物中心依然积极调整租户组合和业态比例。

　　据世邦魏理仕第一季度监测数据显示，随着市场竞争的日益加剧，新晋品牌继续成为业主青睐的租户选择，季内共录得11家品牌首入深圳，其中Spoiling Point在海岸城开出了亚洲首店，Irregular Choice在欢乐海岸开出了中国首店。此外，餐饮业态仍为市场去化的主力。与此同时，来自国内外设计师品牌、品牌集合店以及儿童类商家也在积极布点。

　　另一方面，也有个别购物中心因运营不佳有主力店及少数商家撤出，如市区数家老百货。受到个别购物中心调整的影响，整体市场空置率环比微升0.1个百分点至6.7%。租金方面，活跃的租赁需求带动空置率得以改善的购物中心小幅上调其首层租金报价，至季末，整体市场平均租金同样本环比上涨0.2%至每天每平方米26.3元。

　　未来六个月，预计将有约30万平方米共六个新增供应入市，多位于福田的非核心区域，如将于5月开业的下沙片区的KK ONE（需求面积:80-150平方米）等。受大量的新增供应以及个别项目的调整影响，预期整体市场平均租金将保持稳定，空置率将升高。