恒盛地产2015年销售额达72亿 净利润亏损38.78亿元

4月15日，恒盛地产控股有限公司公布2015年度业绩，截至2015年12月31日止年度，该集团录得人民币23.40亿元综合销售收入，较2014年的下跌45.1%。录得公司拥有人应占亏损38.78亿元，较2014年增加29.4%。

据了解，2015年，集团实现房地产销售72.22亿元，同比增加78.7%；实现房地产销售面积345,852平方米，同比增加28.6%。上海地区是2015年内集团实现最多房地产销售的地区，占集团房地产销售总额的53.2%，为38.41亿元，同比增加153.7%。

而恒盛地产2015全年综合销售收入为23.40亿元，同比下降45.1%。已出售及交付的楼面面积同比下降5.8%至2015年的344,246平方米。已确认平均售价下降41.8%至2015年每平方米6,798元。

2015年内，该集团旗下确认销售收入的项目总数为17个。六个位于一线城市（上海及北京）的项目占集团整体销售收入36.4%；而另外的11个位处于二、三线城市的项目占整体销售收入63.6%。在具体区域分布上，33.6%的销售收入来自于上海地区的项目，17.2%来自于除上海以外长三角地区的项目，3.4%来自位于环渤海地区的项目，而45.8%来自东北地区的项目。

恒盛地产介绍，集团2015年内未购入任何土地。继续执行谨慎拿地的投资策略，根据现金流和财务资源的状况来确定新增土地的规模。

报告显示，截至2015年12月31日，恒盛地产取得土地证或已签署土地出让合约的土地储备总量为880万平方米，足够其未来五年以上开发所需，平均楼面土地成本为每平方米1,774元。土地储备均衡分布于一、二、三线城市之间，其中19.3%位于一线城市，80.7%位于二、三线城市。

此外，恒盛地产表示，集团将稳步推进商业物业的发展。截至2015年12月31日，集团已落成的商业物业楼面面积约42.20万平方米，约94.80万平方米的商业物业项目仍在建设中。

截至2015年12月31日，零售商业、高档写字楼及酒店的物业形态按建筑面积分别占该集团商业物业开发总量的61.6%、20.7%和17.7%。恒盛地产表示，集团计划长期持有大部分商业物业，以获取稳定的租金收入。

于2015年末，恒盛地产流动借款上升至254.55亿元，资本负债比率为182.2%。