万达预计内地市盈率达20倍 A股上市市值将达到5000亿

　　4月19日，据美国《华尔街日报》网站报道，大连万达集团股份有限公司为潜在基金投资者准备的一份文件显示，万达集团董事长王健林已经启动收购商业地产公司的香港上市股票、并让公司在中国内地股票交易所重新上市的程序。

　　报道称，万达集团股份有限公司对加入其40亿美元商业地产业务股票收购的私人投资者说，这部分业务在内地上市后，他们的投资会增加两倍。

　　万达预计，大连万达商业地产股份有限公司在内地市场的市盈率将达到20倍，相比之下，目前该股在香港股市上基于过去12个月收益的市盈率为5.8倍。这意味着转赴内地上市后该公司的股票市值将达到5000亿元人民币（合770亿美元），而股票收购前其市值为2076亿港元（合268亿美元）。

　　报道称，中资企业的创始人正纷纷收购外国股东手里的股票，打算以更高的估值卖给中国本土投资者。这是由本土投资者的资金推动的，他们渴望从海外上市企业分一杯羹，认为它们的品质比本地交易所目前挂牌交易的企业要高。在这个过程中，私募基金和其他投资者帮助集资收购股票再到国内重新上市。

　　美国《华尔街日报》报道的文件显示，万达正寻求愿意开出至少5亿美元的支票并承担额外债务来提高回报的私人投资者。文件称，公司不希望投资者将其持股转售给中小投资者，因为在内地上市前中国证券监管机构会对投资者进行全面审查。

　　万达还表示，它希望投资者已经在境外有资金。中国政府近来加强了资本控制，致使投资者将人民币兑换成港元或美元为收购交易融资的难度增加。

　　报道称，如若成功，万达商业地产此次交易将是内地中资企业在香港的最大一笔私有化交易，并有可能预示着更多的此类交易。

　　据观点地产新媒体此前报道，3月30日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司的控股股东已告知公司，其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。

　　万达商业表示，鉴于上述初步考虑于本公告日尚在进行中，因此并不保证此项自愿全面收购要约、私有化以及除牌将会进行。受限于相关法律法规，对于是否以及如何进行向公司内资股股东提出要约也在考虑之中。

　　控股股东也表示，如进行自愿全面收购要约并且发出正式要约，H股的要约价将不会低于每H股48港元现金（除非该要约价考虑到本公司宣派的每股H股常规性中期或周年股息（如有）的金额而减少）。

　　万达商业还称，控股股东表示的上述价格并不代表如其决定进行该自愿全面收购要约，其将会增加该要约价格至超于上述提述的金额。