东莞商业地产又迎一外来房企 泰禾集团珠三角再下一城

　　（赢商网报道）不可否认，东莞已成国内大型房企的聚集地，这不，继万科、万达、碧桂园等房企之后，其又新迎一个大型地产开发商的到来。

　　已经着手珠三角战略布局的泰禾集团再出新招，进军深圳隔壁经济强市——东莞，这意味着其珠三角版图战略又多一城。

　　赢商网从泰禾集团官方微信了解到，其旗下全资子公司福建中维房地产有限公司于4月20日签署股权合作协议，以3.56亿元受让东莞市金泽置业投资有限公司80%股份。股权转让交易完成后，由福建中维全面开发建设该公司拥有的“东莞市东城区1316商业地块”。

　　据悉，该地块位于东莞市东城区主山社区，即市中心核心位置，占地面积约2.6万平方米，建筑规划面积近12万平方米。

　　相关资料显示，地块规划为商务金融用地，周边商业氛围浓厚，基础设施及公共配套设施齐全，此外，1316商业地块交通亦极为发达，离今年5月即将通车的地铁2号线东城站步行距离仅800米，，同时，地块处于深圳1小时经济圈内，距离深圳市福田中心区约60公里，到达深圳宝安机场及深圳市核心区大约只需要30分钟至1小时之间。

　　据透露，该地块竟然毗邻万达集团2014年旗舰商业项目——东城万达广场，一直以来，万达广场所在地方都拥有聚合效应。而商业地产新秀的泰禾集团，在涉足商业地产之初就曾喊出“学习万达，超越万达”的口号，其如今通过住宅、写字楼、临街商铺等部分业态的销售，来维持购物中心自持物业的运转的模式，既是学习万达的以售养租的一种方式。商业新兵遇上一直仰望的商业领头羊，将擦出怎样的火花呢？值得期待。

　　据了解，泰禾集团是一家拥有地产、金融、健康、文化四大产业多元发展的闽系上市公司，而地产作为其核心业务，秉持“扎根福建大本营，深耕一线城市”的布局战略，如今，已进驻北上深三大一线城市。

　　事实上，这是泰禾集团进入珠三角房地产市场后，拿下第三块地，除珠三角外，京津冀、长三角等亦是该集团重点布局的区域。

　　而大举进军商业地产市场，则是于2010年，彼时的泰禾集团，已经聚焦区域市场，并大量囤积土地，凭借豪宅项目敲门，打开进入商业地产市场的大门，并形成独具特色的“泰禾模式”，涵盖开发、设计、招商、营运、酒店管理、智能支付等领域。

　　如今的泰禾集团已在北京、福建拥有多个商业项目，包括泰禾中央广场、东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、东海泰禾广场等多个大型城市综合体，并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。

　　未来，泰禾集团的商业脚步还将加快。在福州东二环泰禾广场的开业仪式上，泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾接下来会在全国布局二三十个的高端商业综合体项目。

　　黄其森进而称，“即使在一线和二线城市，商业出了问题，归根究底还是商业地产企业本身做得不够专业。北京一些区域的消费能力，比一些二三线城市要好，如通州、昌平、大兴等，但缺乏好的商业和消费场所，所以我们觉得一线城市和二线核心城市还有很大的发展空间。”