风起云涌的地产圈 盘点前4月企业高管的“新陈代谢”

　　房地产经历了粗放经营的黄金十年，进入白银时代，一大批房地产企业高管的变动与动荡，既折射出行业变局，也透露出行业发展的新增长点。

　　2016年第一季度是整个行业的招聘旺季，也是人才涌动的旺季，向来以业绩为导向的地产圈更是如此，以下为大家逐一盘点地产行业高层人事的“新陈代谢”。

　　2016年1月 阳光城营销一把手王锋辞职 “龙湖帮”再现创业潮

　　1月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其董事局收到副总裁王锋先生提交的书面辞职报告，王锋因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞任后，王锋将不再在阳光城任职。

　　王锋本人随后亦在微信朋友圈透露，在辞任阳光城集团副总裁后将正式跨入万众创业的大军，并祝福更加美好的阳光城，期待更加精彩的自己。

　　从陈凯到王锋，阳光城内部的“龙湖帮”都在留下一段叱咤风云后，不约而同地走上了创业之路，而这或许也会成为越来越多地产职业经理的共同轨迹。

　　2016年1月 红星美凯龙：潘宁任红星美凯龙第二届监事会主席

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，于2016年1月31日召开的公司监事会，选举潘宁先生为第二届监事会主席。其任期将于第二届监事会届满之日终止。

　　潘宁先生，49岁，自2012年2月担任监事会主席。他曾于2007年6月至2011年12月担任公司副总经理，主要负责监督公司的审计工作及评估公司的投资决策。在加入公司之前，自1983年11月至2002年3月，潘宁先生先后于中国人民银行常州支行、中国工商银行常州支行及常州市商业银行担任高级人员。自2002年至2007年，潘宁先生担任红星家俱集团副总裁，主要负责企业融资工作。

　　潘宁先生于1991年7月在江苏广播电视大学完成了金融学的非全日制课程，并于1998年6月在苏州大学完成了货币银行学的研究生课程；2009年12月，完成了由中欧国际工商学院、哈佛商学院及清华大学经济管理学院联合推出的「高级经理人课程 — 中国」；1992年6月，获中国工商银行江苏分行认定为经济师。

　　2016年2月 大悦城总经理韩石辞任 身兼数职周政将如何独舞？

　　大悦城地产有限公司董事会宣布，韩石因决定专注其他事业发展及个人事务，辞任公司执行董事及总经理职务，于2016年2月17日起生效。在韩石辞任相关职务的同时，公告另指出，周政获委任为公司总经理，于2016年2月17日起生效。这意味着，在韩石辞任后，周政将同时担任大悦城地产董事会主席、总经理。除大悦城地产外，周政的另一头衔则是中粮地产董事长。

　　原本已是两个上市平台掌舵者的周政，在上述人事调整下不可避免需要兼顾从大局到细节的更多具体管理事宜。这样情况下，正处于“黄金年代”的大悦城该何去何从无疑是当前市场最大的关注点。自1990年加入中粮以来，韩石历经中粮置地、中粮置业投资乃至中粮地产等中粮集团各个地产平台。在这期间，韩石曾于2013年9月16日公布，因工作原因申请辞去中粮地产(集团)股份有限公司董事职务。

　　对韩石而言，近26年时间内，最大成就莫过于大悦城综合体的打造。2007年，第一座大悦城综合体落户北京西单，至今仍是北京最受欢迎的项目之一。其后，中粮迅速将大悦城复制到北京朝阳、沈阳、上海和天津等多个重要城市。算上首个轻资产管理输出项目——天津和平大悦城，截至目前，大悦城已开及待开项目共为九个，离此前提出的“5年20个”还有一段差距。虽然在数量上并不如此前预期完美，但韩石亲力亲为下的大悦城地产却在出租率这一指标上，交出了一张足够亮眼的成绩单。

　　2016年2月 万达电商800万年薪CEO已确定 系原芒果网CEO李进岭

　　万达电商CEO人选已确定是原芒果网CEO李进岭，年薪高达800万。而各区域的飞凡负责人将于3月1日到上海总部对这份新任CEO述职。 　

　　李进岭于2007年3月加入艺龙，时任华北区高级销售总监，后升任销售副总裁，主管销售、渠道方面工作。而其在加入艺龙之前，先后在宝洁公司、动力、摩托罗拉、百事可乐等公司任职。 　　

　　2013年底，李进岭加盟芒果网任CEO，在他的主导下，芒果网与中旅总社于去年6月下旬宣布合并，此前李进岭在接受采访时称，新公司计划以芒果网之名，于2016年上半年登陆资本市场。

　　2016年2月华润万家（需求面积:8000-15000平方米）高层调整：COO陈硕接替洪杰成新一任总经理

　　华润集团旗下商超板块华润万家高层大调整：免去洪杰总经理的职务，另有任用。原华润万家COO陈硕接替洪杰成为新一任总经理。

　　此外，华润集团宣布，聘任李福祚为华润万家有限公司常务副董事长；聘任周剑波为华润万家有限公司副总经理。作为华润创业旗下的零售板块，华润万家划归华润集团直接管理。洪杰可谓华润“老将”一员。资料显示，洪杰于1989年进入华润，历任华润（集团）有限公司审计部主任、副经理、经理；华润（集团）有限公司财务部助理总经理、副总经理；华润万家有限公司首席财务官（CFO）；华润万家有限公司首席运营官(COO)；2012年接替陈朗担任华润万家有限公司首席执行官（CEO）。

　　分析人士表示，洪杰此次免职与其主导华润万家并购英国零售巨头Tesco或有关联。2014年，华润万家斥资220亿港币收购Tesco中国业务，成为中国零售史上最大的一桩并购案。不过，在随后的整合过程中，由于双方团队、文化、业务模式等多方面存在差异，一度问题迭出，最终影响到母公司华润创业的业绩。

　　2016年2月 王健林“爱将”叶宁正式入职华谊兄弟 担任影业CEO

　　华谊兄弟发布公告，从万达辞职的王健林“爱将”叶宁今日正式入职华谊兄弟，出任华谊兄弟影业CEO。入职华谊后，叶宁将全面负责公司电影及电影院相关业务的管理和运营。

　　公开资料显示，叶宁于2002年加入万达集团，2008年出任万达院线总经理，2013年任万达文化集团副总裁，2014年任五洲电影发行有限公司董事长。任职期间，叶宁曾统筹策划、制作和出品了多部在华语影坛极具影响力的电影作品。其所带领的五洲发行公司，从2014年末成立到2015年底，仅仅一年时间即跻身国内发行领域第一梯队，不仅发行总成绩亮眼，更有《煎饼侠》、《夏洛特烦恼》等连破多项发行纪录的“旗舰”产品诞生。

　　叶宁此前以职业经理人的身份在万达负责分管院线，影视，发行三块业务，2015年，曾主导促成万达、华谊、光线三家影视公司首次合作，拍出大片《寻龙诀》。

　　2016年3月 上海世茂股份本月第二位女副总裁辞任

　　上海世茂股份有限公司发布关于公司副总裁辞职的公告。世茂股份称，孟洁的辞职申请自送达董事会时生效，孟洁在辞去副总裁职务后，不再担任该公司任何职务。

　　孟洁，本科学历，会计师职称；现任该公司副总裁，历任北京世茂投资发展有限公司财务经理、福建世茂投资发展有限公司财务经理、项目副总监，世茂房地产控股有限公司助理总裁等职务。这已经是本月内世茂股份的第二位女副总裁辞任。

　　此前3月1日，世茂股份公告称，副总裁宋垚女士因个人原因，向公司董事会提交了辞职报告，请求辞去公司副总裁职务。

　　2016年3月 万科管理层权利图谱重大变化

　　谭华杰拟不再担任公司董事会秘书，专职担任公司高级副总裁，负责前瞻性新业务、新模式的研究、落地。与此同时，同意聘任广田股份朱旭为新董事会秘书。

　　孙嘉由副总裁晋升为执行副总裁，接替王文金任万科财务负责人、首席财务官。这是万科管理层权利图谱再一次变化，除了董事会主席王石、总裁郁亮、监事会主席解冻之外，执行副总裁变为首席运营官张旭、首席财务官孙嘉、首席风险官王文金。由于原执行副总裁、首席人力资源官陈玮改任高级副总裁职务，协助王石参与推进国际化业务与合作，万科集团的高级副总裁增加一位至7人。

　　孙嘉的晋升得益于其在上海公司的出色表现，2012年掌舵上海后，孙嘉提出了：住宅全周期，商办全品类，服务精细化，地产金融化的战略。2015年，上海万科的合约销售额达到了283亿元人民币，创造了全国单城市的销售纪录。这一销售额甚至可以排进全国房企前20。

　　此外，万科董事、执行副总裁王文金不再担任财务负责人、首席财务官，改为担任万科首席风险官。与前首席人力资源官陈玮参与推进国际化业务与合作，改任万科高级副总裁不同的是，王文金将继续担任万科执行副总裁。

　　2016年4月 碧桂园四川换帅：新任总裁来自中海宏洋 传言姓杨

　　据碧桂园集团内部人透露，喻总现已不在碧桂园。碧桂园四川新任总裁来自于中海宏洋，姓杨。有趣的是，碧桂园集团现任联席总裁朱荣斌、首席财务官吴建斌、副总裁陈斌、副总裁彭志斌四人均出自中海系，而且名字中都带“斌”，被地产圈内人戏称为碧桂园的四位“中海大斌”。

　　年初至今，对于外来企业，成都圈内非常热衷谈论朗诗、北辰等凶猛扩张的企业，尤其是高调者如朗诗地产。但对碧桂园极其新增项目，谈及较少。

　　今年3月15日，碧桂园发布去年业绩显示，2015年就谈总收入达到1132.2亿元，同比增长约33.9%；其中物业销售收入1094.6亿元，同比增长33.7%，涉及销售面积共1767万平方米，同比增长约45.1%。

　　碧桂园总裁兼执行董事莫斌公开表示，约52%销售贡献来自于瞄准一二线城市的项目，另有46%来自于瞄准国内三四线城市的项目。2016年国内合同销售目标定为1680亿元。

　　从碧桂园扩张地图来看，目前主要布局了广东、福建、浙江、山东、河南、湖南、安徽、四川、贵州以及马来西亚等海内外区域诸多城市，主要以三、四线城市为特色。