探秘大悦城接管津汇之后 “老百货转型”在发生什么

（赢商网天津站报道）闭店已久的天津津汇广场内部进行的招商改建一直没有停止运作，去年，大悦城地产在天津宣布，将以轻资产方式对天津津汇广场购物中心进行管理输出，打造天津和平大悦城，并计划将于今年秋季开业，关于大悦城全新操盘方式成了业内最大的猜想。传统百货商场转型是业界一大课题，天津大悦城对于津汇的改造因此而带有了鲜明的示范意义。

　　亮点一：目标客群因地升级

　　和平区大悦城以“小资白领精致品质生活”新型购物中心为项目定位，结合该区域的环境和消费人群特点。客群以年轻为主，主要针对南京路区域有“1-2小时消费”，并且追求品质生活的白领小资人群。他们追求品质和格调，目的性消费较强，品牌忠诚度颇高。同时也吸纳时尚潮人和社交达人，崇尚品牌，追求时尚，有生活情调的人群。天津大悦城主要面向“年轻、时尚”和“年轻、家庭”的客群，和平大悦城在成熟度与气质内涵上是一个改造和升级。

　　亮点二：室内布局突破局限

　　天津大悦城的总建筑面积有27万平方米，而津汇广场只有39049平米，相比较之下显得太小、太局促。建筑面积太小这一难点在这里被有效化解，据了解，和平区大悦城的1F到4F、4F到6F将设置“双天飞梯”，还有中庭退台式共享空间，商场顶部为开放通透式天窗。

　　亮点三：各类业态组合丰富

　　纵观南京路各大商场，在业态上相对单一，综合业态缺乏。作为南京路首家购物中心，和平区大悦城弥补了这一市场缝隙。消费者前来不仅是购物，更是享受氛围和环境，大悦城在体验式业态上投入一定比重，据了解，在餐饮方面投入占比高于天津大悦城。

　　和平区大悦城继续延续品牌进入天津首选的区域优势，还引入更多首次进津的优质品牌，使得大悦城在业态上更加丰富，打造区域一站式购物中心。

　　亮点四：主题街区创意无限

　　最值得关注的是，和平区大悦城项目还引进大悦城主题街区产品线，集合时下最流行的文创和手作体验业态，满足目标消费群的精神消费需求，打造一条全新的极具体验性的主题文创生活街区。

　　汇集了享誉全国的各地风味，更有日韩、东南亚特色小吃的寰球食肆主题餐饮街区将坐落在商场的6层，街区店铺数达到24家。竭力打造天津首家室内美食料理街区，届时，将带给消费者美食和视觉的全新体验。

　　详细楼层 攻略大解读

　　以生活杂货和美妆为主的创意杂品区在商场的B1层，追求美的灵魂在这里可以得到重塑。

　　各大品牌的精品化妆品以及时尚配饰分布在1层，这一精致女人生活区打造的是一种品质生活。

　　追求品质更要特立独行的女神们在2层可以寻到珍品，有各式女装、鞋包和配饰，还有设计师的创意品牌。

　　3层的潮酷休闲区，为8小时外的休闲生活提供了一个新去处。   

　　文创主题街区占据4层，精致的书店、手工体验作坊、设计师独创的品牌产品，这一层可以让时间放慢脚步。

　　5层绝对是吃货们的天堂，各类主题餐厅，各大菜系时尚美食，霸占你的味蕾。

　　世界美食的宵夜圣地—寰球食肆主题餐饮街区坐落在商场6层，全国各地名品小吃，只有你想不到，没有做不到。

　　大悦城城市综合体是大悦城地产的核心品牌，坚持“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌精神，成为高品质城市生活新标志。经过9年的探索与努力，大悦城地产已拥有9项以大悦城品牌开发及推广的综合体项目。和平区大悦城此番进驻南京路商业圈，带来多个“第一”，一站式购物中心为商圈注入了新鲜血液和活力，必将引领商圈的升级。

　　作为新锐与实力商业的代表，和平大悦城与开业在即的世纪都会又将激发出怎样的商业火花，都会成为2016天津商业最热点。