内环内稀缺地铁商铺投资热潮 东外滩乐缤纷商业街受关注

　　近年来，上海市商务委积极会同市相关部门、各区县鼓励支持社区商业加快转型升级。全市社区商业持续向精细化、集成化、平台化方向发展，不仅提高了便民利民水平，也有力推动了居民消费升级。

　　近期，内环内东外滩板块的滨江晶典打造的乐缤纷商业街便是社区商业的典型代表。作为区域内优质的社区商业资源，乐缤纷商业街服务近2公里范围内的居民，在市场上颇受欢迎。乐缤纷商业街已经成形，其特色主要体现在：一、优化社区商业空间布局和服务功能。推动社区商业中心与社区事务中心、社区卫生中心和社区文化中心相结合，形成“四中心”合一的社区商业生活中心，有力推动了15分钟社区便民生活圈的形成。二、大力发展社区商业新业态、新模式。发挥商业机构、行业协会等作用，建立常态评估机制，加大对新业态、新模式的发现和培育力度。对消费群体进行精准分类，提供个性化定制服务，通过信息网络、营销网络和物流网络的三网合一，实现社区实体店和网络零售商之间线上线下的渠道融合，整合社区各类商品和服务资源，建立交流体验平台。

　　 “内环内”+“地铁”+“现房”商铺宜投资

　　即上海“史上最严”楼市新政发布后至现在，购房者对于未来房价抱有下跌预期，因此购房节奏明显放慢。从而也使得一部分人将目光纷纷投向了商业地产，尤其是好项目、好地段的商铺，其高回报率还是比较可观的。据了解，计划近期在内环推出商铺房源的开发商寥寥无几，而滨江晶典乐缤纷商业街便是其中佼佼者。正是因为“内环内”、“地铁上盖”、“现房交付”这些优越的条件，足以使其名副其实。

　　据悉，滨江晶典乐缤纷商业街预计于4月底推出一批现房商铺，全部为沿街底层现房，约30-70平方米小面积旺铺。该商铺的推出必将使东外滩楼市出现一股较强的投资风暴。据现场销售人员介绍，此次推出的商铺具有五大卓越优势：首先，滨江晶典商铺位于杨浦内环东外滩滨江板块，整个上海内环目前难觅商铺，充分凸显商铺的稀缺性；其次，滨江晶典商铺具有小面积低总价的优势，约30-70平方米小面积旺铺，低总价低门槛，性价比显而易见；第三，滨江晶典商铺具有大面宽短进深的优势，对于商铺来说，展示面无疑是最具商业价值的，滨江晶典商铺的6米大面宽优势使其在商铺中脱颖而出；第四，滨江晶典此次推出的商铺是全沿街纯底层商铺，与大多数楼盘推出的商铺不同，滨江晶典所有的商铺都是全沿街纯底层商铺，商业投资价值更高；第五，滨江晶典商铺有着超高的投资消费需求，前期住宅业主已经入住，周边尚有百万平米品质社区和数万常住人群，另外滨江晶典后续规划有住宅、办公和酒店，众多高消费人群的旺盛消费需求突显乐缤纷商业街商铺的投资价值。

　　乐缤纷商业街打造“小而美”社区商业

　　由乐缤纷品牌打造的重要产品——滨江晶典乐缤纷商业街，旨在打造上海市区范围内“小而美”型的社区商业。尽管网络购物蔚然成风，但社区商业的异军突起，依旧在零售市场中占据重要的一席之地。乐缤纷商业街转型升级成效进一步显现，初步形成了以智慧商圈、社区精准营销为转型动力的新格局；以服务消费、体验式消费为增长动力的新格局；以网络零售、内外贸一体化为扩张动力的新格局；以品牌经济、时尚产业为升级动力的新格局。社区商业正在各大城市的商业地产中逐渐显现，而社区商铺也已慢慢成为一个重要的商铺投资选择。

　　作为目前上海市区唯一的乐缤纷商业街，涵盖了主题商业、社区商业、商业街等几大产品类型，是一个包容性的商业主品牌，导入“轻松、乐观、快乐”的消费情感，传播快乐消费理念，提升消费者购物乐趣，最大限度的塑造品牌亲和力。其包含“专业市场、餐饮、休闲、商超百货”等独立产品线，传达了缤纷、丰富的品牌元素，是众多上海中间阶层、白领阶层消费与休闲的必去之地。

　　滨江晶典乐缤纷商业街，社区商业氛围已经浓厚，差异化的经营业态，弥补了电商对实体商业的影响，众多商家正有序经营，保持着较好的营业状态。即将于4月底发售的最后一部分地铁商铺，无疑吸引了更多人投资的目光。