赢商网独家盘点2016年4月上海商业地产十大事件：静安嘉里中心高层独家回应内部租金下调才肯续租；正大乐城徐汇店地上地下现两重天；LV大厦现多品牌变动；火锅界“LV”太和殿：新店进驻环球金融中心……
一、静安嘉里中心高层独家回应调整
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新闻概述：日前，有业内人士向赢商网爆料称，静安嘉里中心部分品牌租约到期后，要求业主方下调租金才愿意续租。对此，静安嘉里中心运营总经理邓汝舜先生独家回应赢商网。
赢商点评：静安嘉里中心将增加生活形态，提升购物体验，让消费者耳目一新。至于具体的新动作，邓汝舜表示目前还在规划中。
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二、正大乐城徐汇店
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新闻概述：正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城，即便目前在全国拓展势头不息，但赢商网近日走访其在上海的第一个项目正大乐城徐汇店时却发现，B1层1.5万平方米的商业面积里存在大面积空铺，并且部分铺位空缺时间超过1年。
赢商点评：近日赢商网实地走访正大乐城徐汇店时发现，与2015年2月绿地进口商品直销中心开业时赢商网看到的空铺情况相比，B1层的情况并没有太大改观。关于B1层商业的未来打算，正大乐城方面告诉赢商网，“目前正在积极筹划和预备中，近期将全面开业。”
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三、尚嘉中心现多品牌变动
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新闻概述：赢商网来到尚嘉中心走访发现，Burberry Childrenswear的店面已经关闭，仅保留名字，商场内的工作人员对此称，Burberry Childrenswear已经撤离近一个月了，至于具体撤离原因并不知晓。
赢商点评： 与陆家嘴商圈、淮海路商圈、南京西路商圈相比，尚嘉中心所处的虹桥商圈是近两年才兴起的商圈，在人气及购物环境氛围上都远不如老牌商圈，需要长时间培养。尚嘉中心此次品牌出现变动，或许与自身所处商圈和当下低迷的奢侈品市场有关。
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四、缤谷广场东座开业
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新闻概述：继2010年缤谷文化休闲广场（下称缤谷广场）西座开出后，赢商网了解到，缤谷广场二期（缤谷广场东座）终于要在4月30日试运营，品牌方面优衣库、星巴克、悠游堂等将入驻，值得一提的是，其5层的上影影城IMAX是天山唯一的IMAX影城。
赢商点评：对比缤谷广场西座和东座的品牌不难看出，业态更为齐全也更满足周边社区居民的需求，而这也是吸引品牌商家进驻的原因之一，进驻缤谷广场东座的品牌商家悦宝园总经理井世淬就告诉赢商网，选择该项目的原因一方面是看中其优势的地理位置，另一方面正是商场的业态引进上的搭配。
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五、上海新世界大丸百货开业一年亏4亿
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新闻概述：上海新世界大丸百货是上海新世界百货有限公司，与日本老字号百货大丸松坂屋合作打造的高端百货。去年 2 月 8 日试营业，同年 5 月 15 日正式开业。开业一年交上来的成绩单，可以说相当差劲。
赢商点评：虽然新世界大丸百货也做了一些措施来挽救，例如周末以及节假日所有化妆品和香水专柜会打出八折的优惠，但如果目标客户和实际客流有定位偏差，要扭亏为盈恐怕还是比较难。
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六、新世界百货转型尝新
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新闻概述：赢商网近期实地走访巴黎春天浦建店发现，虽然与传统百货布局大同小异，但是其内部引进儿童乐园、音乐台阶、屋顶小镇以及即将开放的巨型滑梯等，无不都在体现商场新变化，以及集团创新新动作。
赢商点评：新世界百货方面告诉赢商网，这只是其打造乐园百货概念的首站，未来新世界百货各店都会开启这种新概念。
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七、肯德基开国内首家全新概念店Original+
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新闻概述：肯德基在上海推出国内首家概念店“Original+”，宣布与百度联手打造连锁餐饮行业首个人工智能服务场景。百胜中国在未来将不遗余力重金投资最新技术到肯德基各大门店。
赢商点评：肯德基中国首席执行官屈翠容（Joey Wat）称，“Original+”既体现了肯德基的经典之作吮指原味鸡，又代表品牌坚持美味的初心。概念店的店面设计将以中国江南园林风格为主，充分提炼江南古镇的四季景致
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八、太和殿精致麻辣火锅开环球金融中心店
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新闻概述：2011年，这个备受郭富城等明星喜爱的品牌，终于进军大陆市场，将首店开在了国金中心。2015年租约届满后选择在外滩5号开出新店，近来又在环球金融中心开店。拓店的背后是创始人沈琬希望回馈食客的用心。
赢商点评：我们一直希望做到一个城市一家店，选择在浦东再次开店，则是因为第一家店就是开在浦东，虽然开有外滩店，但很多客人还是希望能够在浦东有一家太和殿精致麻辣火锅店。我们也希望能够尽快开到北京去。
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九、兴业太古汇商业2017年开业
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新闻概述：历时14年，位于上海南京西路商圈的兴业太古汇即将迎来分阶段开业。其中，写字楼和购物中心于今年下半年分阶段交付给租户，酒店及酒店式住宅则于明年下半年开业。
赢商点评：赢商网获悉，购物中心的商户组合丰富多元，将集结250个零售品牌。在入驻的品牌中，有14个品牌首次进入中国，12个品牌首次进入上海以及12家独特主题品牌概念店。
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十、上海中心试运营
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新闻概述：历时8年建设的世界第二高楼、中国第一高楼、上海地标性建筑——高达632米的“上海中心”大厦昨天起分步试运营，商业的出租率已经达到60％，办公部分已经达到80％。
赢商点评：上海中心高达632米，是目前世界第二、中国第一高楼，也是陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作，建筑面积近60万平方米，不仅相当于外滩第一排建筑的面积总和，更是一座垂直的城市：不仅有商业、酒店，还有观复博物馆、书店等文化设施。
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正大商业地产助理副总裁周斌认为，社区商业尽管面积和品牌数量不能扩大，但可以从时间维度进行扩展，增强其竞争力。
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