6大快时尚5年拓展大数据:是加速布局还是趋于保守?

商业地产云智库   2016-05-06 10:03
核心提示:2015年第一季度快时尚品牌新开门店21家,远远少于2014年同期数量,而在4—8月,快时尚品牌新开门店123家,开店速度略快于2014年同期。

  快时尚品牌目前已成为国内购物中心招商首选目标,也是聚揽人气以及形成商业气候的风向标。本文以国内快时尚品牌2011-2015年门店拓展数量为依据,分析其未来发展趋势。

  从时间上来看,2013—2014年下半年,快时尚品牌表现得更为活跃(尤其是8—10月)。2013年8—10月新增门店103家,新增门店数量为全年新增门店数的44%;2014年9—12月新增门店145家,新增门店数量为全年的53%。

  2015年第一季度快时尚品牌新开门店21家,远远少于2014年同期数量,而在4—8月,快时尚品牌新开门店123家,开店速度略快于2014年同期。

注:2015年仅为1—8月的数据

  2011-2015年快时尚品牌门店具体拓展情况

  1、UNIQLO

  2013—2014年,UNIQLO在中国市场保持着年均开店80家的拓展速度,门店已渗透到二线、三线甚至四线城市。

  2015年前8个月,UNIQLO新增门店48家,3月新开门店首次进驻柳州。其中,前4个月新增门店仅6家。但在“五一”期间,UNIQLO在内地新开门店10家;8月新开门店17家,8月29日在八大城市有8家门店同时开业。在国内零售业不景气的大环境下,UNIQLO居然如此疯狂的扩张,着实令业界瞩目。

注:2015年仅为1—8月的数据

  从市场环境来看,UNIQLO与多个快时尚品牌在华南市场的竞争,即卡位战十分激烈。2014年3月,UNIQLO华南最大的旗舰店落户广州天河商圈的维多利广场。同时,UNIQLO入驻西城都荟后,继续在番禺拓展,新店进驻位于市桥南的番禺奥园广场,与H&M、ZARA(需求面积:1000-2500平方米)一同营造奥园广场的时尚氛围。

  2、H&M

  2007年4月12日,H&M中国首家旗舰店在上海淮海路开业,这家来自瑞典的时装零售巨头宣布正式登陆中国,这也是该集团首次进入亚洲地区。H&M官方称,淮海路旗舰店曾创了单日销售额达200万元的纪录。

  虽然首家店在中国市场大热,但据H&M集团当时的计划,仍采取保守策略。2008—2009年,H&M在华门店新增数量仅为40家。然而,到了2011年,H&M在中国的扩张步伐开始加快。

  2011年,H&M新增开业门店数达到31家,扩张速度远远快于前3年,在中国内地的门店总数达到76家;2012年,H&M在中国新增了43家门店,H&M同时开始尝试进入更多的三线城市;2013年新开门店61家;2014年,H&M原计划在中国市场新增门店40家,实际新增60家门店;2015年前8个月,H&M新增门店25家,分别位于济南、厦门、南宁、湛江、烟台、北京、珠海、扬州、青岛等城市。从时间上来看,门店拓展主要集中在4—8月,仅这5个月就新增门店18家。

注:2015年仅为1—8月的数据

  从城市分布来看,H&M新增门店主要集中在一线、二线城市,数量达20家。H&M2015年新增的店铺主要面向美国和中国市场,而中国台湾地区、秘鲁、北美和印度于2015年开设首家H&M店铺。

  截至2015年8月底,H&M全球门店总数达到3341家,2014年同期为2964家,净增门店数377家。另外,H&M旗下高端品牌COS计划在中国开出更多门店,其门店数目前已经达到70家。

  3、MUJI

  2011年MUJI新增门店20家;2012年MUJI新增门店25家,门店总数达63家;2013年新增36家门店;2014年新增34家门店;2015年前8个月,MUJI新增门店10家。

注:2015年仅为1—8月的数据

  在中国市场,MUJI门店数量到2014年底达128家。就大店而言,除了成都有超大的旗舰店外,MUJI上海旗舰店已于2015年12月12日开业。2016年,在MUJI预计实现的3000亿日元销售额中,以亚洲地区为中心的海外市场要占到1/3。

  4、GAP

  2014年,GAP在中国新开了34家门店,门店总数达81家。2015年2月,广州第二家GAP店在正佳广场开业,该店上下两层总面积达1159平方米,是GAP在华南地区最大的旗舰店。

  2015年,GAP将业务重点放在电商方面,推出“在线预定,门店取货”服务,这项服务是协调线上消费和线下门店业务的举措之一,为店内顾客提供上网选购商品的便利。在实体门店开设上,截至2015年8月,GAP仅在广州正佳广场新增1家门店。

注:2015年仅为1—8月的数据

  GAP表示,其正在寻找重新设定品牌目标的新路。这涉及GAP销售业务“3.0”化,即提升公司在电商、手机端和全渠道等方面的零售能力,这同时也意味着要关闭部分实体店。此外,GAP还计划缩短产品从设计到进店的周期,目前此周期是10个月,是Zara和H&M的3倍,未来计划缩短到30周左右。

  5、ZARA

  ZARA是全球排名第一的服装零售集团Inditex旗下的核心品牌,在全球范围内业务发展神速。但自2012年开始在中国内地的扩张步伐却显得相对稳健。2011年,ZARA在华新增门店29家;2012年在华新增门店30家;2013年新增门店20家;2014年新增门店16家。2015年前8个月新增门店9家。

注:2015年仅为1—8月的数据

  2015年,ZARA重点开拓美国市场。ZARA花费2.8亿美元在纽约曼哈顿市中心买了幢建于19世纪的商业建筑,面积达4.7万平方米,并把其装饰成在纽约的新旗舰店,于2015年底前开业。

  6、UR

  UR是UR LIMITED旗下的快时尚服装品牌,于2006年进入中国市场。2013年,UR曾表示计划在5年时间内在中国开100家店面,以一线、二线城市为主来开展业务,同时尝试进军三线、四线城市,目标消费群主要是25~35岁的白领人士。

  2014年,UR曾计划开设30家门店(实际新开19家门店),并计划在3年时间内实现在中国市场开设100家店面、销售额超过30亿元的目标。2015年前8个月,UR新增门店12家,其中1—4月新开门店仅3家。而“五一”期间UR有5家门店开业。

注:2015年仅为1—8月的数据

  2014年,UR进入亚太市场;2015年,UR开始适时进入欧洲和其他国家市场。UR的长远发展目标是实现全球市场同步发展。

  2013-2015年快时尚品牌拓展重点区域

  从区域情况来看,华东地区是快时尚品牌拓展业务的重点区域,2013—2014年,华东地区新增快时尚品牌门店数达196家。 

  2015年前8个月,快时尚品牌在华东地区新增门店数量方面依然领先其他地区,新增门店数达63家;其次是华北地区,新增快时尚品牌门店26家;华南地区新增快时尚品牌门店20家;东北地区新增快时尚品牌门店15家;华中地区新增快时尚品牌门店13家;西北地区和西南地区新增门店数量少,新增门店均为6家。

  1、华东地区

  截至2015年8月,在华东地区新增的门店数量中,NEW LOOK新增16家,UNIQLO新增15家,H&M新增12家,UR新增6家,MUJI新增4家,C&A与ZARA各新增3家。其中,2015年4月30日,青岛万象城正式开幕,携手快时尚品牌: H&M、UNIQLO、ZARA、MUJI、UR、NEW LOOK一同亮相。

  2、华北地区

  2013—2014年,各大快时尚品牌在华北地区的11个城市开出新门店82家。其中,北京新开53家快时尚品牌门店,天津新开11家快时尚门店。在北京新增的53家门店中,UNIQLO新增14家,是新增门店数量最多的品牌;其次是H&M,新增11家。

  而2015年前8个月,快时尚品牌在北京新开门店数达22家,H&M除了在西单大悦城的门店重装开业外,还新增3家门店。而在华北地区,UNIQLO新增9家门店,NEW LOOK新增5家,ZARA新增3家,MUJI和UR各新增2家,MANGO新增1家。

  3、华南地区

  2013—2014年,各大快时尚品牌在华南地区的13个城市开出82家新门店。其中,深圳新开24家快时尚品牌门店,广州新开21家快时尚品牌门店。

  2015年前8个月,H&M分别在厦门、南宁、湛江、珠海各新开1家门店;MUJI在南宁、深圳、厦门各新增1家门店;GAP在广州正佳广场开出华南地区最大的旗舰店;UNIQLO新增门店8家,也是首次进入柳州;UR新增门店3家;MANGO在厦门新增门店1家。

  4、华中地区

  2013—2014年,各大快时尚品牌在华中地区的10个城市开出37家新门店。其中,武汉新开16家快时尚品牌门店。

  2015年前8个月,UNIQLO新增门店6家,NEWLOOK新增3家,H&M新增2家,UR与Forever21各新增1家。

  其中,2015年4月30日,武汉宜家荟聚购物中心正式开业,共有260多家店面营业,快时尚品牌UNIQLO、Forever21、New look已经入驻。

  总结:6大快时尚5年拓展大数据

  1、快时尚品牌销售渠道正在逐步“下沉”,在开店数量方面趋于保守

  2015年前8个月,快时尚品牌新开门店149家,其中UNIQLO新开门店48家,是排在第二位NEW LOOK的近2倍。NEWLOOK新开门店29家,H&M新开门店25家,UR新开门店12家,MUJI新开门店10家,ZARA新开门店9家,C&A新开门店7家,Forever21新开门店4家,MANGO新开门店3家,GAP新开门店1家,i.t新开门店1家。

注:2015年仅为1—8月的数据

  2013—2014年,UNIQLO新增门店157家,在各快时尚品牌门店扩展数量排名中位居第一;H&M新开门店数量为120家,H&M的拓展速度趋于稳定。相比其他快时尚品牌,UNIQLO、H&M新开门店数的增长势头强劲。

  进入2015年,H&M、UNIQLO在新增门店数量方面依然遥遥领先,但H&M和UNIQLO明显放缓了扩张的速度。另外,C&A、UR分别新增门店7家、12家;i.t、GAP分别新增门店1家,采取了“稳步扩张”的策略。

  从整体上来看,快时尚品牌的销售渠道正在逐步“下沉”,在开店数量方面开始趋于保守。近几年出现的快时尚品牌,如ZARA、H&M、GAP、UR等,其生存和发展的空间都定位在一线城市商圈,消费群体都定位为中等收入阶层的消费者。而随着一线市场门店数量的增加,快时尚品牌的开业路径逐渐向三线、四线城市蔓延,2016年的行业热点将依然是快时尚品牌。

  2、未来快时尚品牌将加速布局二线城市

  从城市级别来看,2013—2014年,快时尚品牌主要集中在一线、二线城市。其中,二线城市新增门店数量达284家;一线城市新增门店162家;三线城市新增门店69家;四线城市新增门店11家。

注:2015年仅为1—8月的数据

  2015年以来,快时尚品牌门店拓展的重点依然是二线城市,如H&M、GAP等品牌未来仍然重点拓展一线、二线城市。

  不过从数据上来看,快时尚品牌向三线、四线城市渗透的趋势较为明显;NEW LOOK重点考虑在一线、二线、三线城市进行拓展;C&A重点考虑在山东、山西、内蒙古等省、自治区开店;同时未来GAP计划将重点放在电商方面,并减少实体门店的数量;而ZARA则表示实体门店会向三线、四线城市“下沉”。

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