快讯：旭辉前4月销售177.7亿 世茂再试行酒店资产证券化

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　　旭辉前4月销售金额177.7亿元 完成年目标近五成

　　5月9日，旭辉控股（集团）有限公司公布其4月未经审核营运数据，1月至4月，旭辉集团累计合同销售（连合营项目销售）金额约人民币177.7亿元，同比增221.92%；合同销售面积约102.62万平方米，同比增126.78%；合同销售均价约1.73万元/平方米，同比增41.8%。

　　2016年首4个月，旭辉集团的合同销售金额已完成2016全年合同销售目标365亿元的约48.5%。

　　旭辉集团称，于4月，其合同销售（连合营项目销售）金额约67.2亿元，同比增约267%，合同销售面积约40.7万平方米；合同销售均价约1.65万元/平方米，创历史新高，同比去年约增长46%。

　　在土地收购方面，旭辉集团在4月完成了杭州萧山区湘湖萧政储出2016-5号地块、合肥新站区150亩地块与合肥新站区227亩地块，三宗土地均为住宅用地，面积合计约28.95万平方米。

　　世茂再携博时资本试行酒店资产证券化 规模26.9亿

　　世茂房地产5月9日宣布，世茂集团近期携手博时资本，以旗下多家五星级酒店为平台，发行了“博时资本-世茂酒店资产证券化项目”，产品期限为8年。

　　世茂房地产称，该产品总规模26.9亿元，为国内已发行酒店资产证券化项目产品的最大规模纪录，该项目是世茂集团与博时资本继去年推出全国首单物业费资产证券化项目后的二度合作，也是在非住宅领域的首次证券化实践。

　　事实上，据观点地产新媒体3月30日报道，执行董事兼副总裁汤沸曾在世茂房地产2015年业绩会上表示，在房地产金融方面，去年世房分别推出了物业费收益权和购房尾款两项资产证券化，“目前物业费资产证券化的规模已经达到了十几亿，购房尾款证券化的销售效果也很好”。

　　彼时其还透露，今年世茂房地产将继续在房地产金融方面进行探索，并尝试非住宅方面的资产证券化，例如酒店、自持商业物业的资产证券化等，并称，今年世房或许会推出酒店的REITs产品。

　　广州白云区推出5宗城市更新项目 总用地面积50公顷

　　5月9日消息，广州市近日召开2016广州市白云区城市更新项目推介会，该推介会推出了包括落潭镇、永平街、均禾街等地的5宗城市更新项目，总用地面积为50.18公顷，规划总建筑面积约115万平方米，吸引了万科、富力、绿地、碧桂园、澳康达等40家企业参加。

　　据称，该5宗城市更新项目目前处于方案研究或编制阶段，地块使用权有40年使用年限。未来，这5宗地块项目可引入商服配套、创意产业、教育产业、酒店办公、汽车养老等多种产业入驻。

　　媒体报道称，更新项目均有详细的发展定位和意向产业类型。如永平街东平村推出的地块交通便利，靠近嘉禾望岗地铁站，原有的二手车交易市场成熟，土地意向产业类型则定位于汽车产业、创新性产业、科技企业、酒店等。

　　白云区城市更新局局长叶颖在接受媒体采访时表示，将更新改造项目与意向产业进行“捆绑发布”，是为了避免以往城市更新改造中选择产业出现短视行为，新做法是为了促进更新改造项目推动优势产业、优势资源和要素集中，甚至起到产业辐射和带动功能，为城市经济和社会发展起到长远谋划作用。

　　此外，白云区城市更新2016年度计划表显示，今年共有11宗“三旧”改造项目面市，总用地面积约720公顷，其中，2个位于人和镇，9个位于街道，白云湖街2个、黄石街2个、石井街2个，石门街、鹤龙街和三元里街各1个。

　　武汉恒大滨江中心封顶 高203米成汉阳区第一高楼

　　5月8日，武汉市汉阳区第一高楼武汉恒大滨江中心正式封顶，并刷新汉阳区的建筑高度。

　　武汉恒大滨江中心于2013年8月12日开始施工，到8日封顶已经历时2年9个月，预计2018年6月底竣工。该项目总高203米、共58层，总建筑面积达10万平方米，是目前汉阳区第一高楼。

　　据观点地产新媒体了解，滨江中心属于恒大集团湖北公司联合湖北日报传媒集团楚天地产公司开发、中铁建设集团承建的恒大御景湾项目。项目位于武汉市汉阳区鹦鹉大道与汉新大道交汇处，距离武汉国际博览中心仅500米，地处汉阳滨江CBD。

　　据了解，除了本次封顶的汉阳区第一高楼恒大滨江中心以外，武汉市内仍有不少高楼，包括泛海控股位于汉口的高达438米的武汉中心大厦，以及武昌正在建设的“中国第二、世界第三”武汉绿地中心606米高楼。