睿意德张建华：竞争态势催生新兴业态 应充分利用大数据

　　4月28日，由赢商网四川站主办的《赢响四川》城市沙龙第六期在花醉成都恒大广场购物中心店如期举行。围绕“购物中心如何与新兴业态联手实现共赢”的主题，RET睿意德西南大区总经理张建华表示：“购物中心管理层应为每个品牌以及消费者创造福利和机会，充分利用互联网科技大数据进一步掌握消费者行为和消费趋势，这样才能在促销上做到更加精准。”

RET睿意德西南大区总经理张建华

　　睿意德4月《新兴业态研究报告》显示，在国外各类信息的冲击下，购物中心开始出现各种新兴业态，密室逃脱、保龄球馆、鬼屋、剧院以及金融服务等业态逐渐兴起并成为吸金主力。“购物中心看的是坪效，品牌商的进驻也需结合项目需求，金融类、诊所类的人流量较低，基本能够带动的人流在100—500之间，但密室逃脱类的却能够带来500—1000的人流量，品牌方是否进入购物中心的主要判断依据在于能否作为主力店带来更多的人流，在创造租金外也能够带来消费。”张建华说道。

　　《新兴业态研究报告》还指出，国外典型购物中心新兴业态目前主要集中在博物馆、科技中心、艺术画廊、艺术收藏品、民俗馆以及艺术品展览等方面。张建华表示：“在高竞争、高质量态势之下，每一个购物中心都在想方设法扩充新业态来成为自身亮点以吸引客群，同时这些业态还需要对抗电商冲击，所以文化类、教育类、医疗类等体验型业态需要重点去把握。”

　　转眼看国内市场，目前，国内购物中心文创类业态的存在方式都还不固定，如动漫展、摄影展、艺术展、慈善展等，离国外市场还有一定差距。

　　对于未来市场的展望，张建华表示：“在未来，旅行社、医疗诊所、金融服务以及彩券类等业态，虽对面积要求不大但承租能力很强，可以重点发展。新兴业态未来一定会成为购物中心的主角，而如何平衡收益，如何将消费者吸引过来转化为购买力，是需要购物中心运营者们重点去思考的问题。”