渝城论道：江北嘴恒大中央广场惊现“温州炒房团”

　　背景：众所周知上有江北嘴，下有陆家嘴。江北嘴CBD作为中国金融第三区，雄踞西部最大城市黄金口岸，“一带一路”战略、长江经济带助江北嘴占据历史高地，区域物业价值和未来升值潜力开始凸显。2015年11月7日，中新示范合作项目落户重庆。2016年1月8日，中新互联互通合作示范项目管理局挂牌落户江北嘴。江北嘴作为未来示范区的金融结算中心，外资机构汇聚，大批跨国企业入驻，世界人才精英汇聚，成为世界窗口。

　　2016年，重庆获众多国家战略加身，江北嘴成为重庆发展的桥头堡，连接世界的大舞台。不少投资者纷纷表示，以前投资江北嘴，比拼的是眼光，如今投资江北嘴，比拼的则将是速度。

　　5月17日，第22期渝城论道圆满落幕。本期渝城论道特别推出“掘金江北嘴，赢商网带你实地考察”主题活动，首站选在恒大中央广场。

　　活动当天，在赢商网的邀请和号召下早已销声匿迹的“温州炒房团”再出江湖，与众多品牌商家、投资者一同走进江北嘴CBD·恒大中央广场。通过深入实地了解，共同发掘江北嘴商业的新商机及探讨销售型商铺运营升值空间。

　　现场花絮

　　场地支持：江北嘴CBD·恒大中央广场销售中心　　

　　主持人： 赢商网重庆公司 总经理 ，百斯特商业机构董事长 周旭　　

　　参会嘉宾：赢商网特邀嘉宾---温州投资者、重庆投资者

　　儿童业态商家、餐饮业态商家、品牌集合店商家、休闲娱乐商家、连锁酒店等

　　据悉,2015年，恒大中央广场系作为恒大商业帝国中巨擘力作，强势入驻中国金融第三区。立足于城市的绝版中央地段，落子江北嘴CBD，以超百万方规模城市旗舰综合体，开创全新商业大局。项目以国际领先理念，打造区域内最大20万方商业购物中心，云集世界一线大牌，涵盖11万方天街式主题商业街、4万方美食中心、2万方购物中心、9千方国际影城、5千方精品超市、4千方商务会所等多元化业态，包罗商业、美食、休闲、娱乐、购物全天候24h生活消费，吃、喝、玩、乐一应俱全，塑造超强人气摩天商业集群。

　　现场花絮

　　“温州炒房团”惊现重庆 转战商业地产投资

　　本场沙龙活动的高潮则是赢商网邀请的温州投资者和重庆投资者共聚一堂，结合重庆商业发展现状、经济环境、政策优惠、中新合作项目落地面临的机遇与挑战等，探讨江北嘴商业的新商机及探讨销售型商铺运营升值之道。

　　现场花絮

　　活动现场本地投资者和品牌商家也因温州投资客的到来愈加活跃。

　　温州人向来被称为“中国的犹太人”，他们独到的投资眼光，对市场的敏感度以及敢闯敢干的性格，使他们经过二三十年的财富积累，所掌握的民间资本已有6000亿元之巨。1998年全国取消福利房，推行商品房制度，敏锐的商业嗅觉让温州人感到又一次投机机会到来。于是，温州人开始到全国各地买房子，“温州炒房团”也逐渐形成规模，闻名全国。十几年来，“温州炒房团”如庄稼地里的“蝗灾”一样，所到之处，必然“扫走”该地大量房产。

　　现场花絮

　　近年来随着国家对房地产调控政策的频出，“温州炒房团”渐渐淡出人们的视野，寻求的新的的投资领域和机会。为何这次“温州炒房团”会惊现重庆？其中一位方姓的温州投资者向告诉记者，“首先是因为我们相信赢商网的专业性，在这里先感谢赢商网的盛情邀约，让我们有机会、有组织的深入实地考察。其次随着重庆经济发展、空间优化，重庆人才吸引力逐步加强，重庆市的人口流量逐渐上升，这给重庆商业地产发展带来了很大的空间。另外，重庆目前政策优惠，新开发区的发展潜力，落户的门槛较低等因素都为我们在重庆这块福地上投资创造了更加充分的条件。

　　现场花絮

　　说起这次温州客的投资方向时，活动现场一位来自温州乐清的投资者表示，现在温州人炒房，更看重经营性物业的升值空间，首选投资的是商铺、公寓、别墅。相较之前投资也日趋理性，首先投资物业更偏向知名的实力开发商，其次会借助专业性机构的大数据来分析市场，另外后期运营团队的运营能力能否跟上也是重要考量。

　　据调查统计，在赢商网这次邀请的有购买商铺意向的温州投资客中，半数以上喜欢购买100万至200万元的商铺；有一小部分合股购买几百万甚至千万元以上的整层商铺、写字楼；还有一部分是身价不菲的大老板，财大气粗，往往是一次性现金付款的款爷做派。

　　部分嘉宾合影

　　(注：渝城论道是赢商网颇具影响力和美誉度的专业线下沙龙，原则上每月一期，至今渝城论道已经成功举办了22期。由于参与者的个人或公司原因，赢商网会充分尊重所有到场受邀嘉宾，现场发言仅代表个人观点，新闻并不能全尽现场发言人的每一言、每一字。如果您也是业内人士、想参与并了解最真实的商业地产人的观点和最前沿的思潮，欢迎致电本网：023-63700001。)