保利转动金融棋盘 “小贷”试水后转身合伙投资证券

停牌半天后，保利地产于5月24日晚间发布复牌公告。

不同于此前众多“脑洞大开”的猜想，保利此前公告中提及的“重要事项”的具体内容是“拟出资3.5亿参设合资证券公司”。

保利方面透露，公司全资子公司保利物业于昨日（5月23日）与广东粤财投资控股有限公司、深圳市泓景投资有限公司共计6家发起人共同签署《粤港证券股份有限公司发起人协议》。

按照协议，上述公司拟以现金（1元人民币／股）认购股份方式共同发起设立粤港证券，其中保利物业出资3.5亿元认购3.5亿股，持股10%。

在分羹证券业务带来的直接红利外，保利这一动作背后更深层的意义则是打造金融棋局的闭环，特别是小贷业务面临政策变化的当下。

“进一步拓宽了公司投资范围，丰富了金融业务种类，符合一主两翼发展战略，有利于公司不断做大做强房地产金融业务。”

首度试水证券投资

据观点地产新媒体了解，保利此次试水证券业务的载体为粤港证券股份有限公司（最终名称以工商行政管理部门核准登记的为准）。

该公司的注册资本为35亿元，以现金的方式出资，经营范围包括证券经纪，证券承销与保荐，证券资产管理，证券自营，融资融券等。

除了保利外，粤港证券的其余五大股东分别为广东粤财投资控股有限公司、深圳市泓景投资有限公司、高信证券有限公司、恒明珠证券有限公司及伟禄美林证券有限公司。

按照出资比例，上述六大合伙人在粤港证券中的持股比例分别为10%、40%、20%、10%、10%及10%。

其中，保利认购10%的股权共耗资3.5亿元，价格是1元人民币／股。

相关资料显示，粤港证券第一大股东——广东粤财投资控股有限公司（粤财控股）为国有独资公司，实际控制人广东省人民政府。

而在“广东省人民政府”这个醒目标签外，粤财控股本身的资金实力也相当雄厚。该公司的

的注册资本高达142.08亿元，主营业务包括资本运营管理、资产受托管理、投资项目的管理等。

因首次试水证券类业务，尽管保利此次投资已于昨日以传真表决方式获2016年第4次临时董事会审议通过，但仍尚需获得中国证监会核准设立的批复。

对于此次投资产生的影响，保利方面则透露称：“符合公司十三五战略发展方向，将对公司金融业务发展和经营业绩提升带来积极影响。”

保利转动金融棋盘

公告中，保利对“经营业绩提升”的解释是，“有利于依托广东自贸区建设、深化粤港两地金融合作优势，分享证券业务快速发展带来的红利，通过长期持有粤港证券股权获取投资收益和资本增值。”

据观点地产新媒体查阅相关数据，截至5月23日收盘，在1019家发布半年度业绩预告的上市公司中，预增214家、续盈143家、扭亏72家、略增238家。

其中，非银金融、银行、采掘等行业预喜公司相当少，预喜的仅安信信托1家。对此，有相关市场分析指出，证券等非银金融公司由于受股市行情影响较大，根据今年以来的市场状况，证券行业中期业绩下滑将是大概率事件。

这样看来，保利选择此时入局证券行业或许并不是一个最佳窗口。但在分羹新业务带来的直接红利外，保利这一动作背后更深层的意义则是打造金融棋局的闭环，特别是小贷业务面临政策变化的当下。

“进一步拓宽了公司投资范围，丰富了金融业务种类，符合一主两翼发展战略，有利于公司不断做大做强房地产金融业务。”

去年5月7日，保利地产公告称，公司于2015年5月6日召开第四届董事会第十六次会议，董事会同意通过关于设立小额贷款公司的议案，这也是其跨入金融板块第一步。

按照保利地产董事长宋广菊的说法，保利小贷成立的初衷是“针对居民支付能力不足的可能”，并针对此开发了多种金融工具，可以提供首付小额贷款等服务，也有延长分期付款等政策支持。

眨眼间已过一年，虽然保利方面尚未公布过小贷业务运营的一些官方数据，但自今年3月开始政府监管政策的一些变化无疑使其部分业务发展停滞。

这种情况下，对保利来说，与其在“小贷”等业务上坐等出路，学步恒大另寻其他金融突破口不失为一种明智的做法。