(赢商网报道)2016年5月24日晚间,金地商置集团有限公司(以下简称“金地商置”)在港交所发布公告表示,于2016年5月23日,本公司全资附属公司深圳新威辉达以约5.14亿元成功竞得位于苏州一幅土地的土地使用权,并已取得由国土局发出的成交确认书,该收购的总代价将透过本集团内部资源拨付。
据悉,该地块位于中国苏州市姑苏区人民路西侧及新市路南侧,土地面积约2.2858万㎡,最多可建楼面面积 约4.5716万㎡,主要作商业及商务用途。公告表示,该被拍地块地价约为5.14亿元,相当于总楼面面积约 1.125万元/㎡。土地代价是经国土局于2016年5月23日举行的挂牌出售过程后厘定。
据了解,金地商置集团主要从事物业投资、开发及管理住宅、商业及商业园项目。深圳新威辉达为金地商置的全资附属公司,主要从事物业投资。
对于拿地缘由,金地商置透露,该收购为本集团提供一个可适当增加土地储备为将来业务发展,以及扩充其于中国商业物业组合的良机,符合本集团现时持有及投资商业物业的长线潜力,以及开发快速周转的住宅物业作出售用途的业务策略。该收购以竞买形式进行,并已考虑了(其中包括)苏州市内可比较的土地 及建筑物目前市场价格、该地块周边发展、潜在风险以及发展项目的投资回报等因素。
其实,在今年初(1月22日),金地商置集团有限公司公布了2015年业绩。2015年,金地商置收入由2014年的21.69亿元增加至42.41亿元;累计合约销售总额达112亿元,相当于累计合约销售建筑面积约64.4万㎡,年内销售均价为约1.74万元/㎡。
土储方面,2015年金地商置加大投资力度,通过公开土地拍卖会及合作开发等方式取得16宗土地,总建筑面积约210万㎡。截至2016年1月22日,金地商置土地储备涉及中国12个城市,总建筑面积约517万㎡,其中约34%位于北京、上海及深圳3个一线城市。
金地商置方面曾表示,业务规模对于集团的生存和发展十分重要,2016年,其在住宅物业发展方面将坚持快速周转的经营思路,聚焦一线城市及经济发达的部分二线城市,着力对已进驻城市进行深耕,同时关注股权并购、合作开发等机会,以实现业务规模快速扩张。
金地商置2019年投资物业租金及管理收入达到6.71亿元,同比显著增长达32%。金地商置预估,正筹备中的商业物业入市,租金收入将增长15亿。
3月4日,金地商置发布公告称,公司与一家银行订立一份融资函,获取一笔本金最高达5亿港元的2年期贷款融资,目的是为一般公司融资提供资金。
12月16日,嘉凯城发布公告称,新明珠公司以9.9亿元竞得苏州嘉和欣100%股权,标的公司拥有苏州苏纶场项目,宗地面积13.55万㎡,分三期开发。
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1月11日,龙湖联合首开41亿竞得苏州1宗土地,总面积超10万㎡,这是龙湖沪苏两家城市公司合并以来在公开土地市场获得的最大一宗地!
2017年10月,碧桂园集团沪苏区域成立了新碧园商业,正式进入商业领域,将打造“凤凰MALL”、“凤凰荟”、“凤凰邻里”三条产品线。