仅一个月 北京万科商业异军突起再造行业奇迹

　　昨日，北京商业地产界一则重磅消息引爆了众多人的朋友圈——“中粮万科半岛广场”华丽变身全国首家室内游乐场，炫“疯”全城。

　　这已经是北京万科商管团队在一个月内连续打出的第三记组合拳。

　　4月23日，牵手教育部，文化部，各大主流媒体推出全国青少年儿童文化艺术人才教育与实践基地万科广场基地；5月1日，住总万科广场盛大开业，在团队的共同努力下，创造了招商签约率达到100%，开业率98%的骄人业绩，打造了绿色生态购物中心；6月4日，也即将迎来整装一新的中粮万科半岛广场，届时全国首家“游乐场主题”购物中心将横空出世，众多国内领先的娱乐设施，将带给消费者全新的消费体验。

　　特色挖掘商业体验新模式

　　自2013年北京首座万科广场开业以来，北京目前已有悦荟万科广场、中粮万科半岛广场和北京住总万科广场三座区域型购物中心。

　　商业地产在整体经济走势下滑，电商的巨大冲击之下，如何能够打破现状，开创出一条全新的道路，已经成为摆在各个商业中心前的一个难题。万科商管团队正是在这种大的环境下，秉承北京万科的工匠精神，及执念与创新的态度，利用自身深入住宅社区优势，学习国外领先的经验，在短短的一个月时间内，开创了一条独具特色之路。

　　5月1日刚刚开业的北京住总万科广场，落地京东南交通枢纽，秉承万科的绿色建筑理念，全面配置冰蓄冷，雨水收集利用、室外微喷节水灌溉、LED节能、楼宇智能化控制等系统，多项节能降耗举措确保商场整体的能耗处于较低水准。同时，在项目内外设置公租自行车租赁点、新能源汽车充电设施，与地铁接驳车合作，积极倡导绿色出行。此外，项目创新性的引进了新风除霾系统，致力于把项目打造成旧宫乃至北京市级的绿色生态购物中心典范。

　　6月4日即将重装亮相的中粮万科半岛广场，立足京西南，深度覆盖房山，位于新中产阶级及高知年轻白领聚集的长阳区域的核心腹地，自2015年4月26日开业以来，受到了周边众多新型社区、大学城、别墅群内居民的青睐。升级后的中粮万科半岛广场，将以“体验、互动、娱乐”为核心，全面满足消费者游玩、娱乐的需求，成为全国首家“游乐场主题”购物中心。这里将会有全中国最具规模的海洋球乐园，最前沿的VR科技互动，最激情的CS真人体验。想要释放压力，想要与家人共享一个淋漓尽致的周末，无需拥堵进城，在中粮万科广场一站式解决。

　　我们也期待开业最早的悦荟万科广场，在不久的将来，在万科商管团队的引领下，为我们带来再一次的惊喜。

　　体验无限，万科打造城市配套服务商

　　北万商管负责人表示，在未来万科商管将继续深化其创新、差异化的定位的道路，这也是万科商管团队全面实践万科集团向“城市配套服务商”转型的坚实的一步。

　　据北万商管负责人介绍，基于“城市配套服务商”的发展定位，万科商业将不断丰富产品线，努力完善产品布局。以“主题化、娱乐化、情景化，体验化”为核心，带动消费，利用万科的特色来打造购物中心特色，同时根据社区的规模进行体量适配调整，小至社区型、大至区域型，全面提升社区商业配套服务，最终，真正实现一体化公共休闲服务空间，从更多的层面向外扩展，服务更多的消费者。

　　在房地产“白银时代”，万科这样的龙头企业就自然承担了改变的责任，继续走在行业之前，以城市战略眼光，远见行业未来格局。因需而生、因时而变，根据人的需求和新型城镇化发展下的城市格局变化，依托住宅业务优势打造服务平台，向城市配套服务商转型，脚踏实地一步步践行城市配套服务商的企业愿景。

　　着眼未来，万科商管引领商业地产发展

　　事实上，万科进入商业地产领域并不算早，但依托万科集团的实力与优势，万科商业地产业务在北京以及多个城市都取得了迅猛发展。

　　2015年，万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖提出，打造“千亿市值北京万科”的转型战略，万科商管作为北京万科6+X计划的重要部分，刘肖给出的明确目标是：用三年时间，打造百亿优质核心资管平台。这意味着，在现有五十亿资产规模的基础上，未来北京万科每年还将完成数十亿的商业项目投资及开发。随着城市配套商转型深入，商业地产的扩展计划将不局限于新建项目，还会拓展到城市更新改造项目。未来将有更多的万科广场遍布京城各地。

　　根据万科商管规划，未来一到两年内，在北京、太原、天津等多个城市，都将同期推出各具特色的多个商业项目。 

　　北京万科商管才刚刚启航，就为我们带来了一系列的精彩力作，未来值得期待。