万科15.74亿拿下成都城南商住用地 溢价率达104%

　　5月31日上午，成都公开拍卖天府新区一宗商住用地，占地面积14.67万平方米。最终经过激烈竞夺，万科以总价15.74亿元，楼面价3830.35元/平方米拿下地块，溢价率104.28%。

　　资料显示，天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组地块用地面积14.67万平方米（220.12亩），用途住宅兼容商业，建筑面积41.08万平方米，起始单价350万元/亩。

　　地块位于剑南大道南延线和地铁五号线沿线上，交通便利，目前周边开发商较少。同时，地块容积率2.8较周边刚需型项目为低，外界预计未来项目将以改善型需求为主。

　　观点地产新媒体了解，拍卖现场共计吸引11家开发商，包括保利、融创、北辰、德商、花样年、朗基、万科等开发商。其中德商方面还对外透露，对该地块“势在必得”。

　　进入拍卖环节，现场单价迅速由350万元/亩升至565万元/亩，包括德商、万科等开发商均参与报价。最终，万科以715万元/亩竞得地块，折合总价15.74亿元，楼面价3830.35元/平方米，溢价率104.28%。

　　对于该结果，市场人士指，尽管拍卖看似疯狂，但楼面价控制在4000元/平方米以下，尚算合理。

　　另据观点地产新媒体了解，万科自2015年起，逐渐将成都战略中心由东向西，并在半年内连续拿下3宗地块，包括刚需、改善、高端等类型均有涉及。