中国金茂拟发行10亿境内公司债券 战略升级轻重并举

　　（赢商网报道）2016年6月13日早间，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）发布公告称，其发行境内可续期公司债券已于2016年4月18日获得中国证券监督管理委员会核准，本次公司债券将采用分期发行的方式发行，第一期公司债券基础发行规模为10亿。此外，中国金茂自去年启动战略升级，“轻重并举、创合创新”。 

　　公告表示，本次公司债券的第一期基础发行规模为10亿元，可超额配售不超过10亿元（含本数），由发行人（本公司全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司）向合资格投资者发行。本期债券以每3个计息年度为1个周期（「重新定价周期」）。在每3个计息年度（即每个重新定价周期）末附发行人续期选择权。

　　据悉，本期债券的票面利率询价区间为3.0%-4.3%。本期债券的最终票面利率将根据联席主承销商（联席簿记管理人）的簿记建档结果确定，中国金茂将于发行完成后另行公布最终票面利率。而发行人拟将发行本期债券所得款项用于补充其营运资金。

图片来源：中国金茂

　　据赢商网了解，而自去年10月正式更名以来，中国金茂由此确立了其新的定位：城市综合开发商与运营商。自此，其转型在不断加速。曾在华润、中粮成功打造出商业地产线的宁高宁走马上任，为中国金茂旗下商业版图的开拓带来更多可能。

　　截至2016年5月31日止5个月，中国金茂已累计取得物业签约销售额96.63亿元，同比上涨40.02%。完成今年360亿销售目标的32.21%。同年6月2日，中国金茂首入深圳，与电建地产联合体以82.9亿的代价摘下龙华地王。

　　据了解，2016年5月19日，中国金茂启动战略升级。通过“轻重并举、创合创新”，积极把握商业地产行业转型升级的新变局。中国金茂副总裁、金茂商业总经理任艳华曾透露，金茂商业的运营将围绕需求集中儿童娱乐业态、特色餐饮资源、特色运动休闲品牌和全新情景零售中心四条创合主线上。

　　而中国金茂总裁李从瑞也曾表示，按金茂的商业计划，一方面持有优质商业资产，另一方面还将输出商业管理，实现轻重资产的结合。金茂商业将重点甄选5-8家大中型国企进行深度合作，以委托管理为主，积极发挥公司积累全价值链的专业管理与服务能力。