和平区绝版地王45亿挂牌 商业用地超12万平占比近半

　　（赢商网天津站报道）近期，天津土地交易中心释放出一宗和平区大沽北路编号为津和大（拍）2016-084号地块，45亿元的拍卖起叫价使得该地块一举刷新今年天津总价地王纪录。值得注意的是，地块规划项目总体量约27.76万平方米，其中规划商服类建筑面积总计达到约12.57万平方米，占比超过45%，且包含建筑面积约6.19万平方米独立商务用地，这意味着，在寸土寸金的和平区将再添约12余万平米商业规划。

（图片来源：天津土地交易中心官网）

　    绝版地段 预计打造“商住办公”三位一体格局

　　此次出让的大沽北路地块可谓绝无仅有，据公告显示，该地块位于大沽北路西侧，其四至为：东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道(以拍卖文件附图为准)。海河、和平路商业街、解放北路金融街等一系列城市核心功能区环侍该地块周围，贡献资源无限。有相关媒体报道，相较于2015年天津中心城区招商重点地块信息披露，此次出让的土地特别增加了商服类规划体量。

　　    根据拍卖公告，地块下分A、B、C三个子地块，除A、B地块为居住用地兼容商业用地外，用地面积近一万平米的C地块可规划建筑面积不超过6.19万平，限高130米，有业内人士预测，此子地块产品形态可能为写字楼，而B地块中6.38万平的商业办公面积将有可能打造成为商业中心。

　   和平区商业动作猛烈 传统商圈迎来升级窗口

　　在商业密集规划开业的近两年，商业模式不断翻新，随着一批购物中心的涌现，天津商业早已驶入发展快车道。和平区作为天津城市级核心区域，是商业氛围最为浓厚的中心城区，随着近年来新型商业模式的填补，传统商圈也在经历着升级换代。

　　无论是去年开业的恒隆广场，还是今年4月刚刚投入运营的MPT世纪都会，又或是大悦城接管津汇广场后的和平大悦城，以及正在建设招商中的现代城、天河城等，和平区在商业市场的动作愈发猛烈，此次奢侈供地12万余平，将进一步为传统商圈在商业竞争主战场中再添筹码。

　　此次大沽北路地块将于6月28日公开拍卖，稀缺地王地块终究花落谁家？赢商网天津站也将继续跟踪报道。