国际车窗赵润涛:探索汽车主题文化与商业跨界融合

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赢商网 http://www.winshang.com2016年06月24日12:54来自:赢商网深圳站
核心提示:赢商网独家对话深圳国际车窗总裁赵润涛,国际车窗将如何让拥有25年历史的深圳老机场物业“涅槃重生”,又将如何进行汽车与商业的跨界融合?

  (赢商网)毗邻前海自贸区,背靠未来全球最大会展中心,坐拥大空港核心区域、地铁直通物业······自带“主角”光环的深圳国际车窗,在上述强大区域背景下,立志要打造成全国乃至世界首个汽车主题文商旅综合体。

  据资料显示,国际车窗位于深圳市宝安区,深圳老机场改造项目,总建面32万㎡,将打造“汽车+“文商旅综合体,包含产业、商业、娱乐、体验四大板块,并细分展览展示、名车销售、汽车文化、汽车改装、创客中心、奢华购物、主题餐饮、婚庆文化、演艺娱乐、LIVEHOUSE、音乐节、驾驶体验、城市交通安全体验、儿童天地、航空体验、S-VIP服务16个业态。

  作为一个长期从事商业地产观察的圈内人士,本人也在好奇国际车窗将是一个怎样的商业项目,凭什么在市场上脱颖而出?为此,赢商网独家对话深圳国际车窗总裁赵润涛先生,作为项目操盘手,拥有万达集团和茂业集团近二十年商业地产从业经验的他,是如何理解汽车与商业的跨界融合,又将如何让拥有25年历史的机场老物业“涅槃重生”?

国际车窗总裁赵润涛正在接受赢商网采访

国际车窗总裁赵润涛正在接受赢商网采访

 

  历时数月杀出重围的商业方案

  时间倒退到2014年下半年,沉寂了1年多时间的深圳老机场,在深圳市政府的主导下举行了全球招标,来自深圳正宏汽车科技发展投资有限公司在历经数月的角逐后,最终以汽车主题的方案拿下了老机场的物业运营权。

  在过去的一年多时间,国际车窗操盘团队为了找准项目的最佳运营方案,参观学习了国内外与汽车相关的项目,与众多国内外优秀的商业顾问团队沟通,最终确定现在的“汽车+”主题概念。

  “我们要打造一个在国内从来没有过的商业项目,一个让业内惊艳的跨界商业”。赵润涛在接受采访时如是说。

  赵润涛表示,“我们在国内考察了许多好的4S店集合的汽车大市场项目、赛车娱乐项目和汽车后服务市场项目,结果发现,这都不是我们想要做的。也去国外考察过环球影城、迪士尼、乐高乐园等项目,最终确定做跨界,以互联网+的思维来打造这个项目。”

  以下为赢商网采访整理:

  赢商网:国内改造老机场做商业早有先例,如广州的5号停机坪,贵司将老机场改造成汽车主题综合体,是出于怎样的考虑?有哪些因素促成?

  赵润涛:为何做汽车主题,这存在一个背景,深圳市政府在考虑大空港片区未来如何发展是通过深思熟虑的。在该项目的3公里处未来要建一个全球最大的国际会展中心,总体规划有260万㎡,还有会议中心等众多市政配套公共设施。国际车窗提出以汽车为主导的商业方案,正好契合了市政府关于空港片区产业发展和产业升级的需求。

  其次,在商业体同质化严重时代,改变购物中心的单一套路,寻求创新的发展模式,是商业界发展的大趋势。国际车窗就顺应了时代发展,打造不一样的新颖的商业体。以汽车为主题,融合产商文娱为一体的大型商业项目,不仅有历史的遗留记忆,自带温度,而且新颖独特,市场上还没有类似的项目。也许大家会想到5号停机坪,也是机场改造,但是其定位规划和发展模式仍没有走出商业综合体同质化困境并面临周边万达、凯德等多个购物中心竞争的囧境,如果5号停机坪做航空主题或者其他主题性项目,或许会比现在要好的多。

  再次,现在商业发展关键一定是跨界整合。我们不做别人的跟随者。我们提出的立足于汽车文化、汽车生活、汽车体验的方案,以汽车+概念融合汽车产业、商业配套、体验娱乐等多重因素,因此才打动了市政府。

  谈业态
  融合“汽车+”跨界多重商业元素
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  赢商网:国际车窗打造“汽车+”创新商业模式,请您详谈该项目在哪些方面进行了创新?项目未来将融合哪些商业元素?

  赵润涛:这个项目覆盖的商业元素非常多。首先,汽车+商业,是围绕着汽车展示、汽车销售、汽车改装,汽车文化,汽车科技以及汽车体验等展开,同时,我们辅助很多的零售业态,还有主题餐厅,婚庆等元素在其中。

  其次,汽车+娱乐,我们会打造一些娱乐项目,如汽车主题秀,以及近景娱乐体验如LIVEHUOSE,LIVEHOUSE目前在深圳较少,之前滚石的老板在广州做了个8号车站做的非常不错,我们还准备不定期举办一些音乐节,如联合举办草莓音乐节、迷笛音乐节等,以后应该有更多的此类音乐节落户深圳,落户我们项目。

  再次,汽车+体验,我们会打造很多的体验项目,比如围绕汽车的驾驶体验,我们都玩过碰碰车,有体验撞车的感觉,但我们没有体验过冰上开车、水中开车和翻车的感觉,而驾驶体验,可以让你感受驾驶过程中的一系列可能发生的体验感受。同时还有航空体验,如失重等各种状态。同时,在儿童体验方面,我们会开设中国首个针对儿童交通安全的教育普及体验项目,针对家长们容易忽略了的儿童最应该注意的一些日常安全常识的教育。

  当然,我们还会有一些个性化的汽车俱乐部,主要是汽车玩家和车迷及车主做一些体验项目。

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