香港龙头地产开发商之一 --长江实业地产有限公司(「长江实业地产」),日前于上海召开媒体见面会,正式公布了沪上两大重点发展项目于2016年上半年销售战报,并披露了接下来的最新销售策略。2016年上半年长江实业地产于上海捷报频传,普陀真如城市副中心核心项目─地标级城市综合体「高•尚领域」─ 柏韦,及嘉定南翔国际湖畔社区「湖畔天下」─ 格兰汇,半年内总销售量破纪录达近千套单位,套现逾50亿元(人民币,下同)。
长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示,2016年对于集团在上海市场是个丰收年,上海双焦点─「高•尚领域」及「湖畔天下」均在上半年的推售中取得了瞩目的亮眼业绩,这也是集团深耕上海市场多年后最好的回馈。郭氏重点谈及2016年下半年的销售策略,由于今年上半年两个项目的推盘数量均有限,无法满足市场旺盛的需求。有见及此,集团决定再接再厉,计划于短期内将两大重点项目的「压轴」珍品推出,当中包括「高•尚领域」内最后一期的行政公馆─「柏韦II」,以及「湖畔天下」最后一批连城大宅推向市场。两大瞩目产品的〝压轴登场〞势必给市场带来更多的惊喜,而一系列大型推广活动即将陆续启动。
普陀真如地标级城市综合发展项目「高•尚领域」之行政公馆「柏韦」 (Hudson Parkway)刚于5月底开盘。凭借着纽约曼哈顿上西区大都会式宏大规模、配以精装修的交楼标准、加上政府陆续兑现的规划承诺和附近日渐成熟的配套等,此次「柏韦」一经推出便再次成为市场瞩目焦点,成功吸引到逾3000组意向客户踊跃认筹,购房热情极其高涨。最终通过公证抽签摇号选房,近600套行政公馆单位于2个周末内全数被火速认购,套现逾35亿元,再次震撼上海楼市。「柏韦II」的推出,势将延续I期的销售奇迹。
紧随其后,长江实业地产预计于第4季推出「湖畔天下」全新地块,里面包括整个「湖畔天下」优尚社区内最后一批连城大宅,集合多项前期产品的优点。「湖畔天下」于今年4月已率先推出的全新一批房源「格兰汇」─ 包括近200套行政公馆、逾50套公寓,以及近100套的连城大宅,所有房源于3星期内被极速认购一空,总计套现约15亿元。如此亮眼的销售业绩毫无悬念地夺得了今年4月嘉定区住宅销售量(成交额排行榜)排名第一,以及4月全上海混合型项目成交面积(成交面积排行榜)的双项冠军,其中连城大宅的总销金额更是位列4月上海别墅销售金额排行榜的桂冠。
「高•尚领域」简介:
「高•尚领域」位于上海真如城市副中心核心位置,以美国纽约上西区(Upper West)大都会生活作为建筑设计蓝本,建构一个如纽约上西区的全新优尚生活典范。规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等,是一个近120万平方米大型城市综合体发展项目。整个项目划分成五大多元化生活主题:以住宅为主的中央公园区、好莱坞广场区提供娱乐设施、设特色餐饮的赛斯广场区、设甲级商厦和星级酒店的西上海中心广场区,以及摆放现代艺术品的生活艺术广场区等,汇集购物休闲、时尚优活、经济核心及文化艺术四大生活领域。项目位处曹杨路铜川路交界,享双线地铁上盖优势,毗邻上海西站及虹桥国际交通枢纽,紧扣城市发展黄金线,是目前上海中环内在建中的最大规模城市综合体。
「湖畔天下」简介:
「湖畔天下」是长江实业地产在上海嘉定CBD南翔核心菁英湖板块精心打造的近60万方国际湖畔高尚小区,包括连城大宅、湖畔公寓及行政公馆,以及特色商业于一体。项目毗邻16公顷留云公园生态湖区而建,周边地铁、高架、高速一应俱全,信步即达规划中的地铁陈翔路站,沿11号线可直达上海迪斯尼乐园,及邻近约34万平方米超级商业航母(政府规划公开信息),加上嘉闵高架桥即将全面通车,势将打造成现代化大型地铁综合小区。小区精心汇聚欧洲五国主题布局,分别依据意大利、奥地利、英国、比利时及瑞士建筑设计风格,气派显赫。
李嘉诚旗下长江实业地产,向长江基建旗下Roaring Victory Limited出售项目公司25%的股权,代价约7.15亿加元,相当于43.86亿港元。
长江实业地产有限公司发布公告称,于2017年3月31日就收购事项订立买卖协议,代价约为加币28.2亿元。
提及百联未来数字化发展计划,叶永明提到,“力争五年内实现业务全面数字化,将百联打造成面向未来的数字商业体”。
将位于上海市万荣路1099号、汶水路265号、263号、261号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的停车位出售给公司关联方。
该物业为位于中国上海松江区九亭镇沪亭北路199号的九亭时代中心8号楼,建筑面积为约13,326.55平方米。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。