深圳6月商业地产十大事件:海底捞被“变态服务”将了军 万宝华之争

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赢商网 http://www.winshang.com2016年07月05日17:37来自:赢商网深圳站 卓丽婵综合整理
核心提示:深圳地产界的宝万华股权之争的余震还在继续,尽管七月的高温仍在向深圳侵袭,回顾6月份的商业地产界,可谓各种大事不断。

  深圳地产界的宝万华股权之争的余震还在继续,尽管七月的高温仍在向深圳侵袭,回顾6月份的商业地产专题阅读)界,可谓各种大事不断。

  要说6月深圳商业地产大事件,必不可少的一件就是万宝华,此外,与之同样发生股权之争的还包括京基与康达尔;作为房价上涨最典型的深圳,土地市场依旧受到地产开发商热捧,中国金茂如愿以偿进入深圳;深圳公明出现全国总价地王;历经九难的佳兆业逆袭;11号地铁试运营周边商业也将随之更加备受业界关注;罗湖城市更新项目中,华润置地的华润万象食家项目为其另一条全新商业产品线;华侨城悄然在多地推出计划;海底捞的“变态服务”备受业界关注;华润置地携手天安数码城试水大浪旧工业改造。

  1、  万宝华之争

  关键词:万科 宝能 华润

  事件概述:万宝华之争,6月到达了白热化,自6月12日万科与深圳地铁举办了一场"2016轨道交通与城市发展高端论坛"后,万科的股权之争又重回业界视野。先有华润、宝能双双万对万科发行股份购买(深圳地铁)资产的预案,后有宝能提出罢免王石、郁亮、乔世波等10位董事以及2位监事在内的12项议案。万科股东大会投票表决。

  事件点评:不可否认,宝万华这出戏的精彩程度远远超过了娱乐八卦新闻。整件事扑所迷离的给人留下谈资。

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  2、  京基与康达尔股权之争

  关键词:京基 康达尔 股权

  事件概述:6月22日,康达尔披露诉讼进展公告,称于6月17日收到深圳市福田区法院作出的一审判决书。判决书显示,法院支持了京基大部分诉讼请求。此前,作为拟争夺康达尔控股权的“野蛮人”,林志、京基集团有限公司(下称“京基集团”)、王东河称,上市公司违反法律及《公司章程》规定于2015年11月26日作出剥夺股东(即京基集团方面)法定权利的董事会决议,请求法院判决确认涉案董事会决议无效。

  事件点评:据媒体报道,京基集团和康达尔全体董事之间的矛盾已持续多时,原本将于6月底召开的2015年股东大会本是双方“决斗”的关键时刻,却因为康达尔决定延期召开而落空。不过,这并没有使双方的缠斗暂时停止。

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  3、  中国金茂首入深圳 联合电建地产拿下龙华地王

  关键词:中国金茂 电建地产 龙华地王

  事件概述:6月2日下午,龙华迎来今年第一场商住用地出让。该宗地块编号A816-0060,位于龙华上塘地铁站东北侧,占地35673.14平,规划建筑面积14.6万平。整个投标过程持续20分钟,包括平安不动产、招商地产、中洲、龙光、首创、金地、深圳万科、中海、碧桂园等众多大型房企竞标。最后,中国电建地产集团与广州方荣房地产联合体中标!竞拍价为82.89999999亿,击败中国葛洲坝73.5亿报价、招商房地产70.5亿报价。

  事件点评:在5月份的一次媒体发布会上,电建地产副总经理谢苏明曾对媒体表示,未来电建地产的发展战略是“4+4+N”,其中首个“4”代表的是将重点发展北京、上海、广州、深圳4个一线城市,并且在今年将在深圳市场也取得新的突破。毫无疑问,电建联合体斥巨资在龙华拿下地王项目,是有备而来。另外,此次龙华出让的A810-0010商住地块,也是金茂在华南地区的第四个项目,亦是其首次进入深圳。

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  4、  深圳公明现全国总价地王

  关键词:龙光地产 总价地王

  事件概述:6月8日下午,龙光地产(深圳市凯丰实业有限公司为龙光马甲)以140.6亿元拿下光明新区A646-0059商住地块,折合楼面价27620元/平方米,刷新了2016年全国总价地王记录。

  事件点评:这一价格不仅超越了2014年兆华斯坦以134亿元竞得的深圳前海项目,成为深圳总价地王,也超过了今年5月28日信达以123亿元拍下的杭州奥体商住地块纪录,成为2016年全国总价地王。

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  5、  佳兆业逆袭 完成重组

  关键词:佳兆业 重组 销售

  事件概述: 6月28日,佳兆业集团控股有限公司公告公布了近期发展,在境内债务重组方面,截至6月27日,佳兆业总金额为465亿元的境内债务已经办理完相关手续,完成重组。

  事件点评:有分析认为,中信银行对危机中的佳兆业施以援手,是因为佳兆业的很大一部分资产都在其大本营深圳,而今年以来深圳房价疯涨,佳兆业不少项目都是“钱”景可佳。中信银行此时出手援助,只要佳兆业不再陷入到房源被锁的境地,可谓“稳赚不赔”。对于佳兆业来说,公司曾经最为棘手的债务问题得到顺利解决,无疑是给日常经营刚刚重回正轨的佳兆业打了一针强心剂。

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