商业地产一周要闻：保利收购中航地产 横店影视、同庆楼冲关IPO（07.04—07.08）

　　【商业地产聚焦】

　　万科A复牌一字跌停 宝能杠杆资金或面临压力

　　万科市值4天蒸发545亿 宝能系或将进一步增持

　　“宝万之争”半年之后，万科A股7月4日迎来了复牌。由于补跌等因素影响，万科A复牌一字跌停，宝能的杠杆资金也面临不小的压力。7月7日，万科A复牌第四个交易日，全天维持低位横盘震荡，最终以18.82元/股收盘，下跌近5%。统计显示，万科A复牌4日股价累计下跌22.96%，市值合计蒸发约545亿元。宝能系方面表示，不排除在未来12个月内进一步增持或减持万科A股份的可能性。

　　央企整合大幕开启 保利收购中航地产！

　　央企整合大幕开启，7月6日晚间，中航地产、保利地产先后发布停牌公告称，中国航空工业集团公司正在与中国保利集团公司筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案。由于该事项可能涉及到两家上市公司，两公司股票于7月7日起停牌。

　　万达商业上半年收租84.8亿 万达广场客流量增长18.5%

　　上半年万达商业实现合同销售额506亿元，获取的租金收入是84.8亿元，开业了包括湛江万达广场在内的8个购物中心，已开业万达广场的购物中心上半年客流量是11.08亿人次，累计同比增长18.5%。

　　龙湖明年商业面积拟增至250万方 2020年商业收入50亿

　　7月1日，龙湖在北京的购物中心大兴天街项目正式投入市场，这是龙湖第18个天街项目，加上即将面世的重庆和上海虹桥天街，今年年底龙湖天街项目将达到20个。根据龙湖的计划，今年年底龙湖商业面积接近200万平方米，明年拟增至近250万平方米，2020年商业收入目标为50亿元。

　　复地商业四大“活力”产品线首度亮相 未来将快速加大投入

　　复地商业产品线品牌名首次对外发布，当“复地活力”（FORTE WOLI）呈现的那一刻，正式标志复地商业开启品牌发展新纪元。目前复地商业以CBD中心城市综合体定位的活力PLUS；区域商业综合体定位的活力城；街区商业定位的活力广场以及专业市场定位的活力荟作为复地商业地产业务四大产品线，未来将快速加大投入。

　　2016上半年万科、恒大、万达商业等房企业绩盘点

　　2016年，市场形势一片喜人，各家房企的销售业绩似乎也是水涨船高。万科以1900.8亿一枝独秀，恒大、碧桂园销售均超千亿，竞争愈发激烈，有望冲刺3000亿年度目标；万达商业收入506亿；富力297.9亿完成全年目标的49.65%；正荣、禹洲半年业绩分别为202亿、129亿，均获大幅增长。

　　上半年广州零售物业数据出炉 社区型购物中心租金上升

　　富力海珠城、国金天地购物中心的正式开业，使广州优质零售物业的总存量达到267万平方米，上半年全市优质零售物业整体平均租金录得366.9元/平方米/月，平均租金环比2015年的367.1元/平方米/月下降0.1%，但二季度里，逐渐成熟的社区型购物中心租金稳步上升，品牌租户的盈利能力较强。

　　2015中国购物中心发展报告：成都、杭州受品牌商青睐

　　由世邦魏理仕与中国连锁经营协会共同合作的《2015中国购物中心发展报告》正式发布。本次报告采取主要城市平均租金水平、租金增长情况、知名开发商入驻情况、人均商业面积、国际品牌门店入驻率等15个分项指标，从需求端和供应端给大家呈现一个系统性的、量化的、可对比的购物中心发展包括当地商业零售市场发展的一个可参考性指数系统。

　　【品牌聚焦】

　　天津友谊商厦LV8年老店关门 95%奢侈品牌策略性关店

　　天津友谊商厦的LV关店了。这已不是LV在中国大陆关闭的第一家门店，或许也不是最后一家。这个在天津营业了8年的门店突然关闭，但并不意味着LV在天津干不下去了。其实包括LV在内的国际奢侈品牌，都在根据市场环境调整销售策略，不久后，LV电商平台也将上线。

　　继万达院线之后横店影视冲刺IPO 新媒体冲击成隐忧

　　继万达院线之后，前身为横店院线的横店影视也要冲刺IPO。虽然在当前电影市场蓬勃发展的背景下，“院线”、“影院”作为电影产业链中的重要环节，是票房规模快速发展的直接红利吸收者，但随着新媒体播放的兴起，视频网站和付费点播对传统的电影发行、放映带来一定冲击，公司因此面临相应的风险。

　　同庆楼冲关IPO A股市场已近7年没有迎来餐饮企业

　　同庆楼餐饮股份有限公司（下文称“同庆楼”）向证监会报送IPO申报稿，准备冲刺主板市场。自2009年11月湘鄂情在深交所挂牌上市以来，A股市场已经近7年没有迎来餐饮企业。其间，不乏如俏江南、广州酒家、狗不理等实力雄厚的餐饮企业试图破局，无奈最终都铩羽而归。