7月8日,融信中国控股有限公司宣布,公司全资附属公司发行本金额为8.8亿元的购房尾款资产支持证券。
据观点地产新媒体了解,该笔资产支持证券将分三个份额在上海证券交易所发行:
第一种即是资产支持证券优先A级份额,发行金额为人民币5.72亿元,三年期,发行利率4.8%;第二种即是资产支持证券优先B级份额,发行金额为人民币2.55亿元,三年期,发行利率5.4%;最后一种即是资产支持证券的次级份额,发行金额为人民币5280万元,三年期,无固定利率。
融信中国表示,上海光大证券资产管理有限公司为该发行的管理人。发行资产支持证券所得款项预期会用作集团的一般营运资金。
作为此次资产支持证券的发行主体,融信(福建)投资集团有限公司2016年1月至3月总资产600.87亿元,负债总额为430.13亿元,股东权益为170.74亿元。
短期偿债指标能力方面,资产负债率为71.58%,流动比率为1.94,苏东比率为0.66,现金与短期债务比率为0.91倍,经营现金与流动负债比例为-8.60%。
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此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。