“绯闻”传了6年终坐实：宜家这回确定落户郑州了！

　　近两年，宜家在华中市场不断传出好消息，2015年4月武汉宜家荟聚中心开业，2016年6月长沙荟聚中心成功拿地正式进驻洋湖。7月8日，在中国共产党郑州市惠济区第三次代表大会上，区委书记黄钫在所做的大会报告中明确表示，“宜家家居郑州商业广场项目确定选址惠济，将成为省内首家、国内前20家商业广场。”

　　尘埃落定，自2010年宜家与郑州不断传出“绯闻”以来，宜家落户的消息首次得到郑州官方证实。

　　宜家在河南首个项目

　　据了解，宜家项目位于惠济区王砦街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东区域。根据郑州市规划局《郑州市第29-108-K01街坊控制性详细规划（郑州市土地储备中心收储项目）》，该地块规划用地面积为10.68万平方米，建设面积不得大于7.24万平方米，容积率1.5，建筑高度30米。

郑州规划局公示信息图

　　不仅如此，据媒体报道，为了“迎娶”宜家，惠济区还设计了独立的“宜家商圈”，在南阳路立交桥以东区域，横跨北三环，总规划用地约102公顷。

　　至于宜家郑州项目要做购物中心还是宜家家居卖场，尚不得而知。宜家购物中心中国区总裁丁晖曾表示，作为购物中心重要的主力店，宜家家居是荟聚的标配。这就意味着，如果宜家郑州项目若是购物中心，宜家家居也将一起出现。

　　从慢速到加速的宜家拓展速度

　　据了解，瑞典宜家集团于1943年创建于瑞典，已成为全球最大的家具家居用品商家，销售主要包括座椅、沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等约10,000个产品。

　　作为全球家居业的巨头，据其官网显示，截止至2015年8月31日，宜家集团在28个国家和地区拥有328家商场，绝大多数以宜家家居为主。目前在中国大陆有20个商场，北京（2家）、天津、上海（3家）、广州、成都（2家）、深圳、南京、无锡、苏州、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、杭州，西安。其中，有三家“荟聚”购物中心品牌，分别为2014年6月开业的无锡荟聚购物中心、2014年12月开业的北京荟聚购物中心以及2015年4月开业的武汉荟聚购物中心，三个项目投资总额超过100亿人民币，带来总计533,000平方米的总租赁面积。

　　1998年在宜家上海徐汇区开了第一家商场，自进驻中国市场以来，在门店拓展上可谓“稳健”，甚至被外界称为“蜗牛速度”。自2015年起，宜家开始“加速跑”，家居品牌在华的开店速度变为1年3店，加大了对二线城市的市场的发掘。

　　宜家拓展速度的变化在华中市场表现明显。

　　早在2004年底，坊间就传出宜家要在武汉投资建店的消息。历经长达6年之后，2010年7月，宜家成功拿下位于武汉口区额头湾一块450亩商业金融用地，至此，宜家进驻武汉才真正落实。2011年武汉宜家项目动工，于2015年4月正式开业，成为宜家集团在华中地区的首家荟聚购物中心。购物中心总占地面积约30万平米，其中，商业面积超过17万平方米，引入了约370个国内外知名品牌，有宜家家居、苏宁电器、欧尚超市、迪卡侬四大主力店，引入Old Navy、New Look、forever 21、H&M、优衣库、ZARA等多个快时尚品牌，是快时尚品牌在华中地区的最集中地，也是武汉唯一一家聚齐了ZARA母公司Inditex集团旗下全部快时尚品牌的购物中心。

　　丁晖曾透露，荟聚购物中心第一阶段已经在北京、无锡和武汉开了3家门店，未来主要会在北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、西安，青岛、南京、杭州10个城市开设第二批购物中心。武汉第2家门店正在选址中，有望成为国内首个拥有两家荟聚购物中心的城市。

　　而在长沙，2016年6月宜家举办落户洋湖的新闻发布会，正式入驻长沙，将成为宜家集团在全球投资资产组合中第二大的项目和在中国的第四个“宜家家居+购物中心”新概念项目。据了解，长沙项目在宜家集团内部创下了投资决策最快记录，从市场调研到全球董事会批准决策时间仅用了一年时间，对于一直以来秉持谨慎开店原则的宜家而言，一年时间可谓是火箭速度。总建设体量超过30万方，商业零售面积达到15万平方米，总投资将超过40亿元，预计2019年全面建成开业。

　　事实上，有关宜家家居落户郑州的消息早在几年前就开始不绝于耳，但一直未得到宜家集团及当地政府的证实。据悉，近年来郑州市相关部门也与宜家有过多次接触。早在2010年，就有消息称宜家家居有望落户郑州，2012年郑州市长曾飞去瑞典谈合作，宜家方面也表示出兴趣，分别就选址一事于2013、2014、2015年先后访问并考察了二七区、惠济区、金水区及郑东新区。