原南亚金鹰最新规划曝出 创新模式加入文创、运动业态

　　（赢商网云南站报道）从1996年金鹰第一家连锁店开业以来，金鹰在规划及管理百货店、大型购物中心等方面，积累了超过10年的丰富经验。2007年，金鹰百货正式进入昆明市场，首店落子青年路商圈核心地段青年路8号，带来了HERMES、GUCCI、Salvatore Ferragamo等国际顶级奢侈品。

　　时隔5年后，金鹰百货南亚风情第壹城店也于2012年1月12日开业，成为了昆明首个坐落在主城核心商圈外的高端百货品牌。然而金鹰百货在南亚商圈开业才短短三年，就已经谢幕，成为昆明首家关店的大型百货。

　　据了解，金鹰昆明南亚店位于昆明南市区核心地段滇池路，商场共有5层，总体量近4万平方米，营业面积29150平方米，定位于精品时尚高端综合性百货，各楼层业态均为传统商业类型。金鹰百货南亚店属于租赁物业，面对集团整体业绩的下滑，再加上金鹰本就有压缩租赁物业比例的计划，金鹰南亚店的关店也就不难理解。而从南亚方面看，金鹰撤场之后留出空间，南亚再通过引进新的业态和品牌进行全面升级也符合项目的利益。

　　金鹰撤场后，留下的29150平方米物业又该如何进行填补？是继续租赁给其他品牌方，还是诺仕达自行运营？一时间，坊间各种猜测并起。

　　面对猜疑，诺仕达集团表示，南亚风情·第壹城将迎来全面升级调整，其中包括南亚风情·第壹MALL、中央商业广场、金鹰南亚店原址以及临街商业板块，不仅在业态业种的丰富、品牌结构的组合上进行大幅提升，也将创新性地融合新兴体验业态，不断提纯客群，从被动迎合消费转变为主动引导消费，构建一个全新的、充满乐趣的商业生活平台。

　　可以看出，诺仕达集团将在南亚风情·第壹城迎来全面调整时期对原金鹰物业进行重新规划并收入“囊中”。具体的规划具体将如何呈现，业态方面会不会与一街之隔的南亚风情·第壹城有所冲突？一系列的问题又蒙上了一层神秘的色彩。

　　近日，在一场“购物中心如何进行升级改造与运营管理创新？”的城市沙龙上，这些问题渐渐清晰起来。诺仕达企业(集团)有限公司商业地产运营事业部总裁杨文宇针对原金鹰项目首次发声，曝出了相关规划与业态布局：该新项目将弱化零售，六层楼面的业态布局将锁定在，一层运动体验、一层娱乐体验、两层零售体验、一层文创体验以及一层是餐饮体验。

　　杨文宇表示，“针对南亚金鹰原物业，我们进行了很大程度的创新。从布局方式上看，创新就十分大胆，其他城市的项目也很难看到这样的布局方式，我相信在注重体验、感受、参与等商业发展态势之下，这是一个符合潮流的做法。当然，基于此布局的装修风格，品牌搭配也至关重要。整个三楼工装是用泥沙浆抹平，跟文创体验的定位是吻合的，届时将引进书店、小剧场、动漫等元素的品牌。”

　　至此，我们基本了解了金鹰原物业的基本规划和业态分布，期待在诺仕达多年的商业运营经验下，能给春城带来不一样的消费体验。