7月13日,深圳市皇庭国际企业股份有限公司宣布,因目前收购方案的具体实施条件尚不成熟,暂终止收购皇庭酒店公司100%股权。同时,拟调整前次收购皇庭酒店公司所涉及的深圳青青观光农场有限公司(以下简称“深圳青青世界”)委托经营方案。
据媒体查阅公告,今年6月15日,皇庭国际披露,公司下属全资公司深圳市皇庭不动产管理有限公司拟以人民币1.8亿元收购公司实际控制人郑康豪先生控股的深圳市皇庭集团有限公司持有的深圳市皇庭酒店管理有限公司100%股权。
在原交易方案中,深圳青青世界托管给皇庭酒店公司,现由于交易方案调整,经双方友好协商,拟由皇庭国际下属公司与其实际控制人郑康豪先生控股的企业作为主要股东的深圳青青世界签署《委托经营服务及品牌使用合同》,为青青世界主题公园项目(含青青世界酒店)提供经营管理服务(以下简称“受托管理项目”)。
本次交易完成后,青青世界品牌无偿给予皇庭国际使用。未来皇庭国际将利用青青世界现有品牌和团队,在全国主要经济发达城市拓展青青世界儿童及青少年主题公园。
公告显示,深圳青青世界现主营业务涉及观光农场经营、渡假别墅出租、观光、娱乐、表演业务等领域。截至2015年12月31日,总资产为8,811.28万元,净资产为7,593.22万元,营业收入为8,460.73万元,净利润为2,231.30万元。
本次托管的青青世界主题公园开业于1995年5月,位于广东省深圳市南山区前海大南山麓,占地约200亩,是国家AAAA级旅游景区、森林生态旅游景区、生态环境科普教育基地、国内最早从事生态旅游的休闲度假观光农场,为深圳“鹏城十景”之一。
青青世界景区为分侏罗纪公园、蝴蝶谷、瓜果园、陶艺馆、园艺馆等,另建有欧陆风情的木屋别墅、酒店客户、中餐厅、游泳池、钓鱼池等。经过20多年的精心经营,青青世界主题公园在经济上已形成观光旅游、休闲度假、餐饮美食及衍生品销售等多种业态的综合性生态旅游景区。
未来青青世界主题公园将致力于创建国家5A级旅游景区,提供一个亲子互动、亲情交流的儿童及青少年主题公园,打造一个充满田园乐趣的休闲农业产业园、民俗文化博览园,成为人们休闲娱乐度假旅游目的地。
同日,皇庭国际还公布其2016年半年度业绩预告。
数据显示,2016年1月1日至6月30日,归属于上市公司股东的净利润为5000万元-5500万元,去年同期仅791.1万元,同比大幅增长532.03%-595.23%;基本每股收益约0.09元-0.10元,去年同期为0.01元。
皇庭国际称,利润上涨的主要原因包括收购深圳市同心投资基金股份公司部分股权,加快公司金融服务领域布局,本报告期投资收益同比增加;以及核心商业项目皇庭国商购物广场经营管理稳步上升,并拓展了部分写字楼的物业管理服务业务,本报告期营业收入同比增加。
皇庭国际称,公司当前主营业务中占比最大的为商业管理业务,深圳皇庭广场出租率持续保持在90%左右,成都皇庭中心出租率在93%左右。
2月7日,深交所向皇庭国际下发关注函,要求其说明长期未完成回购注销手续的原因及公司货币资金的真实性等内容。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。