江苏苏南万科出资14亿入股苏州高新一商住项目

　　7月13日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，江苏苏南万科房地产有限公司拟出资14.23亿元入股苏州高新新吴置地有限公司。

　　据观点地产新媒体查询，新吴置地为苏州高新控股子公司苏州高新地产集团有限公司的项目公司，其主要资产为吴江天城2#地块。

　　该地块用地性质为住宅、商服用地，占地面积17.37万平方米，计容建筑面积35.57万平方米。其中，居住用地面积约15.55万平方米，容积率2.1；商业用地面积1.82万平方米，容积率1.6。

　　公告披露，经双方协商，苏南万科将现金出资14.23亿元以取得新吴置地50%股权，较新吴置地股东全部权益评估价值11.47亿元溢价24.06%；此次出资额14.23亿元中9.25亿元进入注册资本、4.98亿元进入资本公积，在增资完成后的适当时候将新吴置地全部资本公积转增注册资本。

　　本次增资完成后，新吴置地注册资本由9.25亿元增至18.5亿元，苏高新地产和苏南万科对新吴置地出资比例分别为50%、50%，新吴置地不再纳入苏高新地产合并报表范围。

　　苏州高新表示，新吴置地是公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司专门为开发吴江天城2#地块所设立的项目公司，公司引进全国房地产开发标杆且尚未进驻吴江的苏南万科，共同、快速开发目标吴江天城2#地块，并通过万科品牌优势，引入精装修产品和万科物业服务，提升开发质量和客户口碑，加速原有存量去化，提高项目整体盈利能力。本次交易预计给上市公司2016年度净利润贡献8000多万元。