太古地产：十年磨一剑 “英国绅士”偏爱“慢”逻辑

　　编者按：

　　80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在上海浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：

　　耕耘香港市场40余载，太古地产发展纯商业地产早已游刃有余，但其在市场上的声音一直不算多。2001年，太古地产拿下在内地的第一个项目太古汇，宣告正式进入内地房地产市场。之后深耕十数年，太古一直秉承甄选城市核心地段的顶级优质物业开发和持有，因而在中国大陆目前只布局于北京、上海、广州以及成都五个核心城市，项目可谓屈指可数。太古在中国内地注重产品设计细节、注重创新、坚持打造原创性产品的扎实稳健的布局策略，充满着“英国绅士”般的优雅和谨慎，对很多其他房企的商业项目打造造成了深远影响。太古地产的开发不仅具有前瞻性，而且项目个个是经典中的经典。

　　企业介绍：

　　作为老牌英资洋行太古集团旗下的地产公司，成立于1972年的太古地产是香港第二大业主以及大型的商场运营商。太古地产致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目，以香港、中国内地、美国三个市场为主。在其目前份额最大的香港市场，投资物业组合以太古广场、太古坊及又一城为核心物业，而在中国内地，太古地产于北京、上海、广州和成都共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉。

　　项目分布：

　　太古地产在香港有太古广场、港岛东（太古城和太古坊）、东荟城、又一城（已以 188 亿港元整售给新加坡丰树集团）4个大型商业项目和一个纯写字楼——英皇道 625 号。在中国内地，有其投资的首个城市综合体项目北京三里屯太古里，其第二个在内地入市的项目广州太古汇，由太古地产和远洋地产合力打造的颐堤港、成都远洋太古里以及以零售为主导的大型综合发展项目上海静安里大中里。此外，太古地产的业务还遍及美国、新加坡及英国。