凯德：亚洲地产开发的先锋 打造中国标志性购物中心

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年民企主导的首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20盘，赢商网将梳理20年来20个20个代表性购物中心，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。　 

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：

　　中国是凯德集团最重要的战略市场之一，亚洲领先的房地产开发商，目前在华总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。全球最大的国际服务公寓业主和运营商，雅诗阁共拥有三大品牌，即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷，从而满足不同商务及休闲旅客的住宿需求。亚洲房地产金融先锋企业，凯德集团是亚洲房地产基金管理的市场先锋，是亚洲最大的房地产基金管理者之一。集团旗下共管理5支房地产投资信托（REITs）和15支私募基金，管理资产总值超过3,000亿元人民币。凯德集团注资中国业务的房地产投资信托有2支，资产总值约297亿元人民币。

　　企业介绍：

　　凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。集团的房地产业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。也同时拥有亚洲规模最大的房地产基金管理业务之一。包括雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托，和凯德商用中国信托。凯德集团凭借其雄厚资产、多元房地产领域知识、先进产品设计和开发技能、积极资本管理策略以及庞大市场网络，持续开发优质房地产产品与服务。

　　在亚洲拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市共102家购物中心，物业总值约1,975亿元人民币，总面积约903万平方米。在中国38座城市拥有63家购物中心，总面积约650万平方米。中国的标志性购物中心包括北京的凯德晶品购物中心、上海的凯德龙之梦虹口、及成都的凯德广场金牛等。

　　凯德集团旗下的雅诗阁有限公司("雅诗阁")是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，1984年便推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。雅诗阁在亚太、欧洲及海湾地区的27个国家101个城市，管理超过280家物业超过44,000 套服务公寓单位。雅诗阁共拥有三大品牌，即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷，从而满足不同商务及休闲旅客的住宿需求。

　　在中国，雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国拥有和管理着80多家物业，超过15,000套服务公寓单位。经过30余年的耕耘与发展，今日的雅诗阁在服务公寓行业中备受推崇，在国际、国内均稳占领导地位。

　　凯德集团是亚洲房地产基金管理的市场先锋，是亚洲最大的房地产基金管理者之一。集团旗下共管理5支房地产投资信托（REITs）和15支私募基金，管理资产总值超过3,000亿元人民币。凯德集团注资中国业务的房地产投资信托有2支，资产总值约297亿元人民币。私募基金有11支，总规模约68.95亿美元。

　　项目分布：

商业综合体来福士：

　　长宁来福士广场、上海来福士广场  杭州来福士中心、宁波来福士广场 、北京来福士中心、成都来福士广场、重庆来福士广场、深圳来福士广场

其它商业综合体：

　　天津国际贸易中心、 深圳凯德公园1号、广州大坦沙岛地区更新改造项目、武汉凯德西城上海凯德龙之梦闵行、上海凯德晶萃广场、苏州苏州中心、上海凯德龙之梦虹口、上海凯德星贸中心

购物中心：

　　上海凯德七宝购物广场、北京凯德MALL望京、北京凯德MALL西直门 、北京凯德MALL翠微路 、北京凯德晶品购物中心、天津凯德MALL天津湾、北京凯德MALL太阳宫、郑州凯德广场金水、长沙凯德广场雨花亭、南昌凯德广场城南苑、益阳凯德广场桃花仑、佛山 凯德广场桂城、成都凯德天府、成都凯德广场魅力城、成都凯德广场金牛、成都凯德广场沙湾、重庆凯德广场九龙坡、重庆凯德广场沙坪坝、武汉凯德新民众乐园、武汉凯德广场武胜、芜湖凯德广场芜湖、安阳凯德广场北关、连凯德和平广场 、日照凯德广场日照、哈尔滨凯德广场学府、哈尔滨凯德广场埃德蒙顿、凯德广场潍坊、凯德广场淄博、西安凯德广场新地城、 宜宾凯德广场南岸、凯德广场德阳、凯德广场漳州、凯德广场泉州、凯德广场茂名、凯德广场湛江、凯德广场肇庆、凯德广场东莞、凯德MALL赛罕、凯德MALL新都心、武汉凯德1818 、  北京凯德MALL大峡谷、广州凯德广场云尚

服务公寓：

　　上海雅诗阁淮海路服务公寓 、沈阳盛捷和平服务公寓、西安馨乐庭高新服务公寓

房地产金融：

　　凯德中国发展基金I、凯德商用中国入息基金 II、凯德商用中国入息基金、雅诗阁（中国）

　　服务公寓基金、凯德商用中国入息基金 III、凯德商用中国发展基金Ⅲ 、凯德中国发展基金II 、来福士中国基金、长宁来福士合资基金、朝天门地产信托、CapitaLand Township、Development Fund I 、CapitaLand ITownship 、Development Fund II

房地产信托：

　　凯德商用中国信托、呼和浩特、北京、郑州、上海、芜湖、武汉