大悦城地产全面走向轻资产 92.89亿卖掉三子公司49%股权

　　7月18日，大悦城地产有限公司发布公告称，将公开挂牌出售旗下立运有限公司、熙安有限公司及锦星有限公司49%股份，挂牌总价不低于92.89亿元。

　　立运有限公司、熙安有限公司及锦星有限公司为在英属处女群岛成立的大悦城地产全资附属公司，三个公司49%股权的挂牌价格分别为78.41亿、10.78亿和3.7亿元。

　　三个公司持有大悦城位于中国的综合用途物业全部或大部分权益。出售完成后，大悦城仍将拥有三个公司51%股权，将继续对三个公司持有的物业项目进行运营和开发。

　　大悦城地产表示，出售三个公司股权将成为公司合并资产管理、资本运营及品牌输出发展战略方向的重要一步。潜在出售将进一步加强本公司及其附属公司的资产管理能力及经验。所得的92.89亿元款项将用于拓展商业物业业务，作为一般营运资金及偿还现有负债，此将有助于改善本公司的资本架构及支持本公司及其附属公司未来的稳步发展。这也标志着大悦城全面走向轻资产。

　　截止2015年底，大悦城旗下已经拥有北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城和杭州大悦城8个项目。除了杭州大悦城将在2017年底开业外，其他7个项目均已经开业。此外大悦城地产还拥有北京中粮广场、香港中粮大厦等物业。

　　过去8年，大悦城推出7个项目，近乎每年就有一个大悦城项目问世，然而大悦城似乎不满足这样的速度。大悦城地产董事长总经理周政曾表示，未来五年内将开出20-30个大悦城，这也就意味着平均每年要有5、6个大悦城开业。

　　为了实现高速扩张，在不丧失控制权的情况下，引入外部投资者，输出品牌和管理的轻资产模式也就成了大悦城必须走的路。