2016上半年西北地区开业商业项目9个 多项目延迟开业

　　据赢商网相关统计数据显示，2016年1-6月开业全国大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共开业147个，总商业体量超1000万平方米。相比2015年同期，仅减少了8个项目。中国商业地产整体仍呈现高速发展的态势。纵观整个西北地区，开业商业项目共9个（商业面积≥3万㎡），商业体量为66.67万㎡，其中，陕西开业项目达6个，占比67%。

　　从西北地区商业项目开业分布区域来看，9个开业的商业项目中，陕西开业6个，西安开业仅3个，宁夏开业1个，新疆开业2个。其中购物中心4个，综合体5个。西北地区相比华东、华南等区域商业氛围不是很浓厚，加之二三线城市的商业供应量爆发，高存量、同质化、高成本、电商冲击、招商难等成为困扰着商业地产众人的难题，很多项目延迟开业。原来计划在2016年开业的购物中心中，西安会有13家大中型购物中心开业，但2016的一半时间已经过去，有10家都没有开业。从记者的调查和项目方的反馈情况来看：一方面，有的项目存在工程进度延迟；另一方面，不少的品牌商目前扩张谨慎，对进驻新商业项目提出了更高要求，如地段、客流和商业氛围等，一定程度上加剧了招商难度。

 （备注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、数据均来自媒体公开数据，

若有出入，欢迎纠正,qq:419528114 赢商网陕西站。）

　　从商业体量上看，在这开业的9个项目中，商业体量超过10万㎡的主要集中在陕西，共3个，包括西安的上和商业广场（商业面积10万㎡）、汉中的蜀汉大都会商业街（商业面积10万㎡）和渭南的新洲华盛购物中心（商业面积11万㎡）。可以看出，面积超过10万㎡的大型购物中心在减少。未来购物中心的发展趋势不再是以大型、高端为主，5-10万㎡的大中型商业项目会成为主流，在开业的9个项目中大中型商业项目占78%。随着人们生活消费方式的转变，注重业态之间的联动，特别是购物、娱乐餐饮、社交等一体的综合性商业MALL才更能满足人们的消费。

　　从入驻的业态品牌来看，百货、超市仍是主力业态，如民生百货、王府井百货、华润万家等，而随着人们生活水平的不断提高，精品超市如ULIFE、人人乐精品超市等成为很受欢迎的主力业态。同时，影院、儿童乐园等两大体验业态由于聚客能力强，已经成为商场的标配业态，其他业态如健身会所、儿童教育、亲子DIY也日渐成为众多购物中心的青睐的业态。

相关阅读：2016上半年开业全国商业项目盘点及七大趋势解析