华南城2015/2016财政年度 奥特莱斯业务总销售额近8亿

　　（赢商网报道）经济下行，各行各业都受到影响，与此同时，去年中国贸易进出口总值亦下跌7%，在这样的市场挑战下，部分综合物流商贸物流基地必然也会受到影响。

　　作为中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心领航者的华南城同样也受到这样大环境的影响，那么，在2015/2016年的财年，华南城到底是怎样的表现呢？

　　租金收入6.813亿港元

　　从其7月21日发布的年报中可以获悉，该集团年度内录得收入为61.363亿港元，与2014/2015财政年度的97.578亿港元相比，同比减少了约36.2亿港元；而属于母公司拥有人应占净利润为35.37亿港元，与2014/2015财政年度的37.279亿港元相比，同样减少。据悉，其每股基本盈利为44.22港仙。

　　在这些收入中，来自租金、物业管理、电子商贸、物流及仓储服务及奥特莱斯运营的收入分别达6.813亿港元、2.477亿港元、2.022亿港元、1.434亿港元及1.369亿港元。

　　其中，来自租金的收入同比增加了18.7%，华南城表示，增加主要归因于年度内深圳华南城交易中心的租金收入不断增加，以及好百年家居的贡献和深圳华南城以外的其他项目开始试运营。

　　据了解，华南城集团业务遍及深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地。其中，深圳华南城是该集团首个项目，该项目位于深圳龙岗平湖物流园区，占地面积约106万平米，总规划建筑面积约264万平米，而截至今年3月31日，其总建筑面积约为231万平米的一期、二期及部分三期物业商品交易中心及配套设施已投入运营。

　　奥特莱斯实现商城总销售额7.717亿

　　值得注意的是，奥特莱斯亦是华南城重要组成部分，不可否认，如今的实体经济面临日益增加的成本及互联网零售的冲击，再加上零售业还面临同店销售疲软及库存积压等挑战，为应对市场，华南城的奥特莱斯商业在为消费者提供折扣品牌产品的同时，亦带来具品质的购物体验及售后服务。

　　据悉，华南城集团运营的首个奥特莱斯项目于2011年在深圳开业，并在南宁、南昌、西安及哈尔滨试运营。其年报显示，截至2016年3月31日，奥特莱斯商城共吸引逾350个国内外知名品牌入驻，经营面积达约18.17万平方米。于本年度内，奥特莱斯运营实现了商城销售总额约人民币7.717亿元，创造1.369亿港元的持续性收入，其中主要贡献来自于深圳华南城奥特莱斯商城。

　　相关资料显示，深圳华南城奥特莱斯9万㎡，开业之初是珠三角最大的工厂直销奥特莱斯商场。其以国际和国内一二线品牌为主，且多数为工厂直销店，与欧美的奥莱运营模式更加靠近。

　　此外，为应对互联网带来的线上购物冲击，华南城引入了腾讯作为股东，而腾讯的入股，也为华南城的线上业务开展提供技术支持。华南城也表示，"互联网+"是集团发展第四代综合商贸物流及商品交易平台的一项核心策略，该平台以提供电子商贸服务作为协助中小企业提升自身竞争力的核心工具。

　　购入约173万平方米土地

　　在土地储备方面，华南城称，集团独特的「一体两翼」业务模式保留物流及仓储设施、办公楼等商业物业及不少于50%商品交易中心商铺作为自营或长期出租用途，而余下的50%商品交易中心商铺及住宅物业，集团将逐步出售，为本集团发展提供所需的现金流。于本年度内，华南城集团就南昌华南城及重庆华南城购入主要用作物流及仓储用途的土地，合共可建建筑面积约173万平方米的土地，平均成本约为人民币300元/平方米。

　　至于以后土地储备情况，华南城称，集团在发展各项目前均与当地政府签订项目协议，以勾划相关项目长远的概要蓝图，该等协议一般会就项目土地规模、性质及发展作概要约定，但实质土地的取得、土地面积及取得之条款将以当地政府的相关规定、集团的发展规划及招拍挂的结果为准。

　　实现约75至85亿港元的年度销售目标

　　而展望未来，华南城将竭力建立更稳定且多元化的收入来源。本集团将通过推动包括奥特莱斯运营在内，可产生更多现金流的业务分部的增长，以持续提升本集团的财务流动性。此外，本集团亦将继续提供优质服务及升级版的设施以增强其客户的竞争力，为持份者创造共赢局面。

　　华南城预期于截至2017年3月31日止财政年度（2016/17财政年度）将实现约75至85亿港元的年度销售目标，并加强发展持续性业务，维持持续性收入的强劲增长比率。