龙湖天街系将如何影响两江、三北 探盘龙湖源著天街

　　重庆，地处“一带一路”和长江经济带“Y”字形大通道联结点上，区位的优势、政策的助持、消费的活力，给渝派的房地产企业带来了空前的机遇，他们抓住城市价值提升的发展机会，形成了规模化的发展，在全国的房地产界占据了重要地位。

　　龙湖方兴未艾 再造回归之作

　　龙湖，作为渝派房地产企业的佼佼者，重庆商业地产的先行者，目前在全国已开业18个商业项目。龙湖开始全国拓展后，业绩从2004年10多亿增长到2015年的500多亿元，10年左右的时间增长超过50倍；而按照之前透露的数据，未来的10-15年，龙湖商业的租金收入，将从目前的5亿增长到100亿。截止2017年底，龙湖商业总计将有25个开业商场。龙湖在重庆已开业10个商业项目，旗下的天街系列更是重庆商业标杆，去年，成都、重庆、北京、无锡及杭州5地8个天街综合体累计销售金额超过130亿，北城天街改变了观音桥，时代天街改变了大坪，如今龙湖将回归新牌坊-冉家坝打造他们的情怀之作——源著天街。

　　龙湖源著天街建筑面积93000平米，其中商业可租赁面积51000平米，将打造及购物餐饮、休闲、亲子、娱乐等于一体的购物中心。

　　关注社交与家庭体验 主力品牌已签约蓄势待发 

　　目前重庆商业地产百花争艳，除了区位交通等优势以外，每个商业体也都从自身寻找突破。新兴的业态入驻和有特色有针对性的业态配比也成了开发商们的不二之选。源著天街业态配备齐全，但和其他商业体不同，源著天街是一个想要做到区域标杆的商业项目，它的业态更加注重家庭和社交体验。

　　地下层围绕品质生活，引入超市、百货、家居、保健等业态组合搭配；一二层以时尚名品为主，潮流服饰、品牌数码、精品杂货、休闲餐饮集结；三层打造专属儿童的服务类业态；四五层集合休闲美食、影院及其他娱乐设施。集合针对年轻家庭的互动亲子天地；针对恋人好友的欢聚社交天地；针对时尚主妇的精选购物天地三位一体。源著天街针对区域核心商业体这一主题，还将引进全链条的儿童业态，美容SPA等服务类业态及精致家居等为家庭服务的业态种类。CGV影院、杨红梅少儿美术教育、威尔士健身和永辉bravo精品超市几大主力业态品牌已经与源著天街签约。

　　源著天街强势填补商业空白 三大客流汇聚于此

　　新牌坊到冉家坝一直是重庆中高社区的集结地，龙湖源著、龙湖MOCO、两江春城等，同时这里也是龙湖地产的起家之地，区域包括了13个龙湖地产项目。但是，这一区域的商业却一直处于空白状态，龙湖源著天街以其锐利的商业眼光选址于此，用心创造一个回馈龙湖社区的商业综合体，源著天街紧接龙湖源著住宅南区和江北石子山体育公园。品牌的效应和商业空白填充将会给源著天街笼络大量的三北地区客流。

　　除了新牌坊-冉家坝住宅大社区，向北源著天街可抓住光电园这一块重庆新兴产业聚集地，区域内包含了70多家世界500强企业，将给源著天街带来近17万的商务客群。向西向南，这里也是重庆新的政务中心，区域内包括了工商、海关、财政、规划等28个市级政府单位和近30个区级政府单位，将为源著天街带来稳定的政务客流。

　　除此以外，项目与石子山体育公园毗邻而建，成为主城唯一的公园里的购物中心，公园、运动元素于此自然结合，能极大吸附全城运动爱好者和家庭亲子客群。

　　交通网3轨交错 地铁站上修商业 

　　交通，一直是衡量一个商业体能否火起来的关键。拥有优秀的交通优势将使得商业体更具客流吸引力，也能够吸收更广的客群范围。新牌坊一代为什么会成为中高端人事的社区居住地，就是因为这里三轨交汇，南北通达，拥有极好的出行优势。

　　目前前往龙湖源著天街可乘坐轨道六号线与冉家坝站下，步行不足10分钟即可到达，或乘坐公交550、139、671、826、832路于石子山体育公园下车步行2分钟到达。

　　从大的区位交通看，源著天街紧接渝北区和内环高速，向西红锦大道直通江北区，向南石门大桥通往沙坪坝区。

　　龙湖源著天街目前计划2017年6月开业，轨道5号线、环线都将覆盖源著天街，将于明年启用的轨道环线更是与源著天街无缝连接，商业体将直接建于环线体育公园站之上，参考时代天街等地铁站上的成功商业体，从交通优势看源著天街的未来无疑被业界各方面所看好。

　　踩盘现况：项目建设有条不絮 部分外墙已开始施工

　　目前龙湖源著天街的建设正有条不紊的进行中，现场可以看到主楼已经封顶，底层部分外墙已经开始修建。源著天街与源著住宅南区和情景商业街紧紧相接。

　　施工现场有条不絮

　　主楼

　　部分外墙开始修建

　　与源著住宅南区和情景商业街紧连

　　源著天街现况远景

　　明年6月，龙湖回归大新牌坊-冉家坝片区，不仅带来一座新天街，更是献给山城的情怀之作。源著天街，能否定义重庆北的新中心，值得我们高度期待。