以笑为媒 龙湖商业在渝首个区域型MALL开门迎客

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月16日14:03来自:赢商网
核心提示:6月16日,坐落在石子山体育公园旁的龙湖重庆源著天街开门迎客,这也是近三年,重庆唯一提前开业的商业项目。

  蛰伏一年多后,巨头龙湖又在重庆开业一座天街系商业体。6月16日,坐落在石子山体育公园旁的龙湖重庆源著天街开门迎客,值得注意的是,与北城天街、时代天街等覆盖全城的大型商圈不同的是,以欢笑为主题、定位为“精致生活欢聚中心”的源著天街,是龙湖在渝布局的第一个区域型购物中心,覆盖半径五公里以内的消费人群。

  

  品牌高端:网红品牌云集

  6月16日,原本计划在6月29日开门迎客的龙湖源著天街提前与市民们见面,这也是近三年,重庆唯一提前开业的商业项目。记者了解到,2017上半年,全国计划开业的12个项目中,源著天街招商率排名第一,达到99.3%,超过北上广深一线城市项目,也是全国招商率破90%的5个项目之一。

  

  在百度商业热词中,源著天街是榜单前十强的常客,是西南最受关注的商业项目。相比而言,体量9.3万平方米、近200个品牌入驻的源著天街,其醒目程度不及北城天街、时代天街等可以称之为商圈的项目,源著天街何以成为商业项目的“网红”呢?

  16日上午,源著天街刚揭开面纱便人气爆棚。除了其内部氛围更为雅致,品牌的定位也更精准,比如西西弗、美丽田园、楼兰等50个品牌是区域内首进品牌;鹿岛生活馆、DUOZOULU、High Five、灰姑娘、Dazzling、丸龟拉面等近10个正红火的品牌则是首次进入重庆市场布局。

  

  值得注意的是,永辉Bravo、CGV、威尔士健身、全棉时代、登康好儿尚等都将旗舰店开在源著天街。其中,永辉Bravo是上市公司永辉集团旗下精品超市品牌,一般营业面积3000-4000平方米,主营各地高档生鲜商品及进口食品、用品;永辉Bravo超市源著天街店则是永辉在重庆最高端的旗舰店;威尔士健身则有健身品牌中的爱马仕之称,也以带恒温游泳池的重庆旗舰店进驻源著天街。 

  

  业态科学:服务类消费唱主角

  源著天街针对18-40岁精致家庭人群,以笑为媒,提供集聚会、娱乐、休闲、购物为一体的生活欢聚中心。为了打造“欢聚”和“微笑”这样的消费氛围,源著天街花了不少心思。

  

  在消费环境方面,源著天街布局了重庆天街系中首个香氛系统、首个可以自动探测二氧化碳、一氧化碳等气体的车库。车库内相关气体浓度过高便会自动换气、补风;还有精心挑选的香氛,通过新风系统自然弥漫在整个商场中。

  在业态布局上,相比于传统商业中心7成的零售比例,源著天街的零售业态只有40%。大量的空间让位于服务性消费和餐饮业态,引入楼兰、潮牛阿彬等网红餐饮店;当然,其中的零售如服装店,还不仅仅卖服装,消费者在其中还可买到家居用品,俨然一个家居生活馆。

  围绕家庭消费的业态也是其中的主角,比如儿童乐园、儿童教育、宠物店等、SPA纤体、美食教室等业态。此外,结合旁边石子山体育公园的天然优势,源著天街内部还引入了射箭、蹦床、攀岩等休闲体育项目。

  

   

  尤为引人注目的是,源著天街首次在重庆商业界打造传播IP,即乐活家族,其中的强大又乐观的太阳形象代表家庭中的父亲;而温婉贤淑的月亮形象,则是家庭中母亲的代言人;围绕在太阳和月亮周围的星星,便是他们的孩子的形象。既是景观印记又是天然的家庭映射,太阳、月亮、星星所组合的家庭形象,形成项目Story Book中的传播IP,吸引更多的家庭消费者。

  

  消费强劲:周边超六成家庭有大娃娃

  对于这样一个别具一格的商业项目,龙湖计划将其打造成为区域型购物中心的样板,这似乎也预示着商业大佬们的竞争更加下潜。从重庆市场的情况来看,有多家巨头都曾多次尝试过区域型购物中心的布局,但都不算成功,源著天街能脱颖而出吗?

  在源著天街周边,龙湖水晶郦城、金科十年城等上百个中高端楼盘云集,但商业却相对分散。据龙湖商业专题阅读)此前针对周边100多个小区的调查,三口之家或多口之家占到54.2%,其中小孩年龄6-12岁的占到38.7%,3-6岁小孩的占到25.4%。

  

  从消费力来看,周边居民客群中有67.8%的家庭拥有私家车;家庭月总收入则整体处于重庆市中上水平。而从他们的消费半径看,最常逛的商场是观音桥商圈的新世纪、北城天街,半径比较大。

  据业内的调查分析,区域型购物中心要火起来,要具备三大核心要素。首先是城市的体量足够大,这意味着存在一些区域,大型的商圈或商业中心辐射不到;其次是要有便捷的交通调节,比如轨道交通、井状的城市道路网线;第三是人口的聚集区,提供足够的消费力。

  

  由于重庆是板块化发展,极少存在满足以上条件的区域,在核心城区,也仅有新牌坊到盘溪路一带,能够促进区域型购物中心的良好发展,因此龙湖拿下源著天街地块时,便已确定将其打造为一个区域型购物中心。

  延伸:

  位于西部新城的龙湖U城天街B馆将于9月15日盛大开业,商业体量达10万平方米,这是龙湖商业在重庆西部打造的商业旗舰升级之作,拥有重庆首个无缝连接地铁站的空中连廊,同时也是中国首个“成长”主题购物中心。目前,距离开业还有3个月,招商率已突破95%,汇聚国际快时尚、环球美食、全链条儿童业态等多元消费业态,其中有西部新城最大永辉Bravo精致超市、西部新城独家CGV影城以及西部新城独家快时尚品牌UNIQLO优衣库、周大福、孩子王、悠游堂等200+首次进驻西部新城的品牌。

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文章关键词:龙湖商业 源著天街 开业
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