华新城焦子颐:南京是个有能量的城市 希望华采天地成为南京人第二个“家”

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赢商网 http://www.winshang.com2017年06月16日15:18来自:赢商网江苏站 胥超
核心提示:华新(南京)置业执行副总焦子颐(Janice)认为南京是个有能量的城市,而河西比新街口更有弹性,华采天地会被打造成“世界级现代化生活中心”

  前言:初次见到华新(南京)置业执行副总焦子颐(Janice)是在VVG Chin Chin(好样卿卿)的开幕活动上,热情、健谈。本次专访是第二次见到Janice,依然还是那么风趣,通过她对“美”的理解和对“生活”的认知,将“世界级现代化生活中心”华采天地清晰地描述给我们。

华新(南京)置业执行副总焦子颐(Janice)

华新(南京)置业执行副总焦子颐(Janice)

  作为一家台湾企业,很多南京人对“华新丽华”并不是很了解,但是说到现在长江大桥和三桥南京人没有不知道的,长江大桥和三桥所用的钢缆都是华新丽华的产品。  

  为什么华新城的首个综合体项目会选择在南京?其实中间有很多的情感元素。Janice说:“我祖父是江阴人,去台湾做生意由于历史原因就留在了台湾。改革开放以后,公司的部分业务也转移到江苏。我父亲在台湾成立了不锈钢的实业体,并在常熟开了钢厂。到了我们这一代开始做地产,所以我们家三代都在创业,也都跟江苏和南京有不解之缘。” 

华采天地效果图

华采天地效果图

  南京是个有能量的城市  河西比新街口更有“弹性”  

  除了家庭和企业的元素之外,Janice对南京的历史、文化和建筑也十分喜欢。当然,做项目不能只有感性,还要有理性的判断,“我觉得南京是个很有能量的城市。”Janice告诉赢商网,“这也是为什么我们会在南京深耕发展的主要原因。”   

  南京是一个很大的城市,作为经济大省江苏的省会,各种资源也相对集中,同时还是全中国有名的高校城市,有很多新鲜的血液源源不断地注入南京,近些年的发展势头很猛。

华采天地效果图

华采天地效果图

  “2005年我第一次来南京的时候,那时候河西还很‘荒芜’,我跟朋友开完说,躺在河西的大街上5分钟都不会出事。”Janice笑着说,“但是2007年再到河西,一切都不一样了,简直就是‘野蛮生长’。这几年再看,那时候政府的城市规划、地铁的规划等都在快速地、有条不地实现,整个城市散发出来的能量是十分巨大的。”   

  巨大的能量给南京带来了巨大的变化,虽然新街口一直稳稳地坐着“中华第一商圈”的宝座。但是同为“市级商圈”的江北、城南、河西这两年得到了飞速地发展,特别是河西,更是叫人刮目相看。德基、新鸿基、金鹰、苏宁、龙湖、新城等商业项目陆续进驻河西,未来的两三年,河西将迎来商业体量的暴增,而华新城的华采天地也正位于此,这对于华新城来说是挑战,同时也是机遇。

华灯坊实景图

华灯坊

  Janice认为,河西的广度和丰富度比新街口更有弹性。Janice以华新城商业一期华灯坊为例,阐述了她的观点。“华灯坊原来定位是基础的生活配套,慢慢的演变成精致、正能量的生活配套。2013年的时候华灯坊招商真的很困难,就打算做满足河西人需求的生活配套,这几年发展下来,在区域内做出了一些影响力。我们希望用很多的活动带入,把它当成生活的一部分。”   

  新街口商圈注定了各家商场的同质化和竞争的激烈化,没有足够的空间去丰富业态,固定的经营思路和客群使得各商场也不敢大做调整,但是河西有足够的空间和时间去做这些新街口不敢做的事。新兴商圈的形成,势必要与老商圈形成竞争,且不占什么优势,但是定位的差异化和业态的丰富化能给新兴商圈在竞争力上加码。   

  打造“世界级现代化生活中心”  华采天地2018年开业   

  南京的商业布局长期呈现典型的单一核心商圈——新街口,随着地铁的开通,一些新兴商圈开始沿地铁布局。华新城附近的地铁元通站是一个重要站点,周边商业体聚集,地铁带来的就是人流,人口流动的便捷性将有利于商业的发展。“台北西门町等一些耳熟能详的商圈其实都是游客去得多,但是本地人会有其他的选择。”Janice说,“南京也是一样,新街口的巨大商圈的商业氛围很重,交通的便捷性将会使人流导入河西,未来河西将是南京本地人的很好选择。”

华采天地效果图

 

华采天地效果图

  Janice相信,河西比新街口更有生活氛围,会有更多的机会和可能性成为南京人新的生活中心,例如现在已有的绿博园、青奥公园、江苏大剧院等,这些都是未来人们生活中不可或缺的第三空间。“虽然跟新街口有竞争,如果错位错得好,我们这就会变成比较成熟的商圈。我们也在跟金鹰、新鸿基讨论,怎么才能一起做大商圈,现在不是互相厮杀的问题,而是当人群来到河西的时候自然都会发展。”   

  谈到错位,就不得不说华采天地的定位,预计2018年开业的华采天地定位“世界级现代化生活中心”。河西的地理交通优势非常明显,同时集聚了100家以上的金融机构,引进了50家左右世界500强、国内500强与国内上市公司总部或区域总部入驻,在此工作和生活的人群相对高端。如此区域现状注定了华采天地的定位是“世界级”的。

华采天地效果图

华采天地效果图

  至于现代化,Janice说:“专业人做专业事,我们只要把现有市场最好的或有想法的,复制到我们的mall里面。就像wifi,现在已经快5G了,做购物中心的不需要创作出这些,这是有专门的人来研发,我们只是要跟上潮流,保持步伐。现代化对于顾客来说,就是他们生活的一部分。”

  每个人的生活都不太一样,喝咖啡、喝茶、喝热水的人都有,没有对错,只是喜好不一样。“我们希望让相同爱好的人聚在一起,不同爱好的人都能找到自己的空间。华灯坊目前有三个群,分别是跑步群、亲子群和公益群。这三个群不是为了商业化,而是相同的目标做一件事,大家聚集到一起是为了相同的兴趣和目标,这样这个生活中心才会存在,而不是用硬体打造,而是人和人的联结,希望打造的生活中心是每个人进来都能找到自己的空间,跟自己的朋友和家人形成联结。”

华采天地效果图

华采天地效果图

  结语:和有趣的人一起做有趣的事,这是在采访过程中Janice给我们的感觉。一个有活力、有趣的团体,目前正在打造一个有趣的商业体。Janice说,她会将华采天地当做自己的家一样来对待,精心去装扮。她希望这个“家”,能成为南京人的第二个“家”。

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