陈伟：新源蜂巢打造潮人基地 让石家庄变得更有趣

　　2016年7月29日晚，新源集团商业副总裁兼河北蜂聚公司总经理陈伟在新源蜂巢发布会上表示：“新源蜂巢”就是要打造石家庄的“潮人基地”，要做一个在省会乃至全国的商业地产领域具有更多“唯一性、创新性”特质的商业，做有态度的商业。

　　陈伟说，这是石家庄商业的空白点。新源国际控股有限公司用了将近四年的时间、对50多个不同国家的城市、200多个不同主题商业项目进行考察，反复调研、论证，创作能为这个城市代言、具有独一无二气质的“蜂巢”。

　　填补市场空白 打造潮流生态圈

　　蜂巢，就是要引领“风尚”和“潮流”。陈伟认为，石家庄现有的包括所有购物中心在内的商业体更多是满足大众化需求的模式，蜂巢将以“潮流”为核心，将潮人、潮事、潮玩、潮乐、潮购等内容有机组合成一个潮流生态圈，为有个性化潮流需求的年轻人搭建起一个追求精神享受、轻松自由、沟通交流的“潮流主题商业”平台。这将是区分蜂巢和其他项目最核心的内容，也将是蜂巢商业项目所有运营工作的出发点。

　　“我们主张与有趣的人在一起，引领这个城市变得更有趣。蜂巢得扛起石家庄‘脱土’的大旗，改变外界对于我们庄里人形象的错觉认识。”陈伟笑着说。

　　首创“垂直街区” 誓将“小”做到极致

　　当所有人都在把追求“大”作为商业地产运作的趋势时，蜂巢却提出了将“小”做到极致的建筑设计理念。陈伟说：“我们认为对小空间的思考方向是‘集约化、精细化’，要在‘小中见大’的辩证关系中凸显项目个性化、小众化以及相对规模化的潮流魅力。”

　　当购物中心模式的内街横向越拉越长的时候，蜂巢创新性地提出了将商业进行“纵向拉伸”的设想，通过立体交通动线的合理布局、屋顶花园的承上启下、空中潮流主题秀场的打造等方法，将传统意义上的裙楼和塔楼有机连接起来，大胆地将160米高、36层、130000㎡的建筑体量中的商业部分从负一层一直规划到了20层，呈现出“垂直街区”，“空中商铺”的建筑形态。这一设想目前在石家庄来说还未有先例，但未来必将成为商业规划的一个重要方向。

　　平台创新 实行“众创空间”运营模式  

　　蜂巢的创新还表现在平台的创新。陈伟说，蜂巢将会被作为一个大的“众创空间”模式进行运营，打破单一地以租金做为主要收益来源的运营模式，对于有创意、有发展前景的商家我们将启动风投基金予以投资，用互联网思维、以“共享、跨界”的理念实现互利共赢。

　　“再简单点说，对于好的项目不但不收租金，我们还要给商家投资，创造更大的收益。”陈伟说，“蜂巢未来的价值将更多地体现在平台价值，而非单一地租金收益。”蜂巢给外界传达了一种商业地产需要更加“丰富化”的声音，而不是只做简单意义上规模、数量的增加，未来它将同周围的商业将呈现出竞合式互动发展的健康商业生态模式。