(赢商网天津站报道)据仲量联行资料显示,2016年底零售市场存量将增长27.5万 平方米,其中,二季度市场整体空置率达到15.2%,相比前一季度下降1.7个百分点。在租金方面,净有效租金小幅上涨至每平方米11.4元每天(基于租赁面积),环比增长0.5%,同比增长3.3%。
和记黄埔开发的世纪都会和当地开发商项目M Plaza购物中心于本季度完工入市,为市场新增供应9.3万平方米。二季度市场整体空置率达到15.2%,相比前一季度下降1.7个百分点。
净有效租金小幅上涨至每平方米11.4元每天(基于租赁面积),环比增长0.5%,同比增长3.3%。
四个购物中心项目将于2016年底前入市,零售市场存量将增长27.5万 平方米。位于核心零售区的和平大悦城,将会接替津乐汇百货,以购物中心形式进驻GIC与兴业共同开发的津汇广场购物中心。其它三个购物中心项目均位于非核心商圈,作为社区配套商业。
仲量联行天津零售市场部负责人尹伟静表示,“随着越来越多的社区购物中心服务于高密度住宅区域,我们将看到更多消费者倾向于选择有限的零售项目作为购物目的地。餐饮、超市和服务类商户将主导社区零售项目的租赁需求。”
中长期来看,中国商业地产基本面仍将保持稳健和韧性,并继续受益于中国经济由高速增长向高质量发展转型过程中提供的可持续的市场机遇。
仲量联行指出,未来1年广州新开业购物中心合计总体量预计达到75万㎡,集中在郊区商圈。
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