泰禾集团全资下属公司拟12亿收购珠海保税区商业用地

　　8月10日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，为拓展公司房地产项目资源，公司全资下属公司深圳泰禾房地产开发有限公司拟以12亿元，受让港企健滔有限公司珠海保税区启航物流有限公司100%股权。

　　于股权转让完成后，泰禾将持有珠海保税区35号地块（宗地代码：F0901003，土地面积79，889平方米）、地上物业；保税区生活配套区（宗地代码：440402013005GS00003，土地面积20，000平方米）及地上物业。

　　泰禾集团表示，本次公司受让启航物流100%股权有利于拓展公司房地产项目资源，增加公司在珠三角区域商业地产项目，提升公司品牌影响力。本次收购符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展战略，有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。本次受让股权暂不会对公司经营效益产生实质性影响。

　　据观点地产新媒体了解，深圳泰禾8月9日与健滔有限公司签订《关于珠海保税区启航物流有限公司之股权转让协议》，以启航物流股东全部权益评估值人民币约12.24亿元为依据，深圳泰禾拟以人民币12亿元受让启航物流100%股权。股权转让完成后，深圳泰禾持有启航物流100%股权。

　　公告显示，启航物流成立于2002年6月21日，注册资本为1,298万美元，经营范围为加工、物流服务等相关的仓储、贸易、物业出租。其于2016年6月29日、2016年8月3日分别与珠海保税区管理委员会、珠海市国土资源局签订《转型项目投资协议书》和《国有建设用地使用权变更协议书》，将其拥有的保税区35号地块的土地性质由工业、仓储用地将变更为商业、商务用地，未来拟在该地块投资建设“珠海保税区国际文化展示交易中心”项目，转型后用地面积为71,911.95平方米，容积率≤4.0（其中商业≤10%），一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%，绿化率≥30%，土地使用年限40年。

　　该地块属商业办公混合用地，其中商业比例为10%，其余用于开发商业办公产品，项目建成后主要经营范围为文化、传媒及相关产业。本次国有建设用地使用权变更已获得珠海市政府出具《关于珠海保税区启航物流有限公司用地规划条件的批复》（珠府批（保税）【2016】4号）同意批复。