中粮及其合资公司34亿包揽深圳前海桂湾两商用地

　　8月10日下午，深圳市土地房产交易中心以网上竞拍方式出让深圳前海桂湾片区四单元04街坊两宗商业用地，两地块最终分别由中粮集团、中粮集团合资公司底价竞得，总收金33.7亿元，总出让面积达1.17万平方米。这是前海年内首次出让商业用地。

　　其中，位于桂湾片区四单元04街坊T201-0090地块被英国英杰华集团与中国中粮集团的合资公司中英人寿保险有限公司底价16.25亿元竞得，折合楼面价约2.62万元每平方米。该地块土地面积5454.94平方米，地上建设面积62000平方米。

　　而T201-0091地块亦由中粮集团底价17.45亿元竞得，折合楼面价2.60万元每平方米，地块土地面积6262.81平方米，地上建筑面积67000平方米。

　　值得注意的是的，T201-0090宗地竞买申请人须为经保监会批准设立的具有独立法人资格的中外合资的人寿保险公司或财产保险公司；股东之一须为世界500强企业或其全资子公司，持股比例不低于25%；T201-0091地块竞买申请人须为由国务院国资委管理的世界500强中央企业或其全资一级子公司，及控股不少于3家持牌金融机构、在深圳市无总部企业用地的企业。

　　而严格的出让条件，使得业内人士在地块开拍前就纷纷猜测此次为定向出让，其中T201-0090的竞得者或为中英人寿总部、T201-0091为中粮集团亚太总部。另有消息指出，两块商业用地均只有一家参与竞拍，直接电脑报价成交。

　　据悉，与上述两宗地块同日公告挂牌的桂湾片区二单元01街坊T201-0092地块则将于8月18日出让，占地1.82万平方米，建筑面积17万平方米，起价42.072亿。该地块要求竞买申请人须为香港注册企业，须控股3家（含3家）以上在香港主板上市企业，其中至少1家总资产不低于港币1000亿元。而又业内猜测或将成为汇丰华南总部。

　　据统计，2013年至今，深圳前海共计出让16宗土地，而位于桂湾片区的土地仅4宗，包括2013年被卓越集团拿下的前海首拍、华润前海中心，以及2014年5月的腾讯前海等项目。