万科置业海外融资28.4亿港元 发展香港西铁荃湾项目

　　8月11日，万科置业海外有限公司发布公告称，合营公司Ultimate Vantage Limited为香港西铁荃湾西站六区物业发展项目融资28.4亿港元，公司为此做出责任担保。

　　其中合营公司向香港上海汇丰银行有限公司融资额不超过港币24亿元，向恒生银行有限公司融资额不超过港币4.40亿元。

　　公告显示，融资到期日2020年6月30日；地政总署署长出具有关TW6项目的出让同意时，或倘并无出具出让同意，则地政总署署长出具有关TW6项目的合规证书及获授权人士向地政总署署长出具证书确认已根据同意出售的TW6项目内该等单位的装置及装修将根据买卖协议的条款及条件纳入时；合营公司律师根据买卖协议的条款设立的利益相关人士账户内TW6项目的预售按金总额足以应付完成TW6项目所需未清发展成本时；完成TW6项目所需未清发展成本减至零时。

　　合营公司Ultimate VantageLimited由万科置业海外间接全资附属公司Wkdeveloper拥有20%及由合营伙伴的间接全资附属公司合营伙伴附属公司拥有80%，万科置业海外及合营伙伴就合营公司在融资函下的责任，按个别基准及根据各自持有的合营公司股权比例提供公司担保。公司将据此根据融资函下给予的公司担保担保港币5.68亿元的本金总额。

　　据观点地产新媒体了解，TW6项目涉及一幅邻近香港新界荃湾西铁荃湾西站之非工业发展用地（称为荃湾市地段402号）。完成有关发展后，将建成总建筑面积不少于37,627平方米及不多于62,711平方米的住宅。按照上文所述，合共可提供不少于894个住宅单位，其中不少于520个住宅单位之可销售楼面面积不会超过50平方米。

　　万科置业海外表示，董事认为提供公司担保将不会对集团盈利、资产及负债有任何重大财务影响，惟公司担保的金额将成为集团的或然负债。