武汉将出让7宗商住地 起拍价达24亿为住宅兼商服地块

　　8月16日，武汉将迎来一场土拍大戏，共出让P(2016)076-082号7宗地块，总起拍价达24亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，8宗地块面积总计达487047平方米，多为住宅或/兼商服地块。其中四幅地块位于黄陂区，两幅东西湖区，其余两幅分别位于武昌区及汉阳区。

　　其中，最受关注的是位于东西湖的P（2016）082号地块，碧桂园、正荣、中建三局、中锐等房企均报名竞价。最新消息，该地块已有20家房企出价，目前最高报价为6.77亿元。

　　资料显示，P（2016）082 号地块位于东西湖区径河街办事处三店中路东、金山大道北，黄狮海以南，出让面积为86178.16平方米，土地规划为住宅用地，容积率为3.0、3.5， 建筑密度为25%，其中高层住宅建筑密度20%，幼儿园建筑密度30%，起始价为58210万元，起拍楼面地价2151元/平方米。

　　据业内人士预计，该地块最终楼面地价或突破9000元/平方米，刷新区域地王纪录。

　　此外，编号P（2016）080、P（2016）077号地块备受瞩目。其中位于武湖的编号P（2016）077号地块有鲁能、碧桂园、融创在内的6家房企报名，有消息人士称，该宗地块楼面地价或拍至6500元/平方米。

　　P（2016）076号地块位于武昌区中北路，面积为19712平方米，土地用途为商服，容积率为7.0，挂牌起始价为89700万元。

　　P（2016）077号至P（2016）080号地块均位于黄陂区，其中以P（2016）080号地块出让的面积最大，达156789.78平方米。该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西，景云路以北，土地用途为住宅、商服、街巷，容积率为1.0-1.9，建筑密度为30%，起始价为41950万元。

　　P（2016）078号地块及P（2016）079号地块出让面积均较小。其中P（2016）078号地块位于黄陂区民群大街以南，面积为2172.45平方米，土地用途为商服用地，出让起始价为128万元。P（2016）079号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区刘店村道贯泉，汉黄公路以西，总面积为7887.09平方米，土地用途为住宅用地，起始总价为3210万元。

　　最后两幅地块均位于东西湖区，其中P（2016）081号地块位于东西湖区金银湖街马池路北、银湖东路东，总面积为39296.11平方米，土地用途为商服用地，容积率为4.0，建筑密度为35%，出让起始价为10660万元。

　　P（2016）082号地块位于东西湖区径河街办事处三店中路东、金山大道北，黄狮海以南，出让面积为86178.16平方米，土地规划为住宅用地，容积率为3.0、3.5，建筑密度为25%，其中高层住宅建筑密度20%，幼儿园建筑密度30%，出让起始价为58210万元。