保利5.76亿竞得天津两宗商住地 总土地面积9.8万平

　　8月17日，保利分别斥资3.1亿元、2.66亿元竞得天津滨海新区两宗相邻的住宅、商服用地，共计5.76亿元。

　　据了解，保利此次拿下的两宗地块为天津滨海新区大港港东新城2号、3号地块，总土地面积为98065.5平方米，起始总价3亿元。

　　其中2号地块出让土地面积56980平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，建筑高度55米，起始价为1.78亿元。最终经过90余轮竞价，保利以3.1亿摘得该地块，楼面价3672元/平方米，溢价率73.8%。

　　3号地块也为城镇住宅、商服用地，出让土地总面积41085.5平方米，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，建筑高度100米，挂牌起始价约1.25亿元。最终保利以2.66亿竞得，楼面价4190元/平米，溢价率104%。

　　记者获悉，保利此次拿地为首次进驻天津大港，其新获得的2、3号地与当地著名的溪谷公园相近，自然景观环境较好，周边在售项目朵唯高层住宅，均价6700-6900元/平方米左右，稍远一点的别墅产品售价为11000-12000元/平方米左右。

　　另据此前报道，8月12日，保利还以9.7亿元夺得重庆江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地，折合楼面价6823元/平方米，溢价率58.01%。

　　该江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地占地61亩，为居住用地，容积率3.5，可建面积14.22万平方米。