江汉路商业圈升级待开街 沿线商业蓄势谋划新发展

　由赢商网主办的《2016华中商业地产首脑峰会暨城市商业的调整与升级》将于8月25日在武汉世茂希尔顿酒店举行，倒计时7天！

　　编者按：如今，华中区域商业地产的发展正追随其步伐迈入“新一线”时代，传统商圈的变革与升级、新兴商圈涌现使得城市商业形态愈加丰富，城市商圈格局也正悄然被改变。商圈作为一座城市发展的缩影，分布于城市各个区域的商业群落形成每座城市城市独有的商业生态。

　　8月25日，由赢商网发起主办的2016华中商业地产首脑峰会暨城市商业的调整与升级之路将在武汉世茂希尔顿酒店隆重召开。在此之前，赢商网推出“城市商圈的变革与升级”系列报道，对华中区域重点城市商圈进行盘点，见证一座座城市商业的发展变迁。

　　商圈概况

　　    江汉路位于武汉汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米，是武汉著名的百年商业老街。上世纪20年代以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路、大智路为核心的江汉路商业圈逐渐形成。

　　伴随着江汉路经济的发展，江汉路步行街以及新世界时尚广场、中心百货、王府井百货（需求面积:40000-80000平方米）、新佳丽广场、万达商业广场、大洋百货、新民众乐园等一批批商业项目的进入，江汉路商圈已成为武汉规模较大商圈之一。

　　谋划大招，蓄势待发。2014年8月，因地铁施工需要，中山大道武胜路至江汉路段打围。而地铁6号线通车后与1号线、2号线成网，将三镇客流源源不断带到这一带，这也给江汉路商圈的升级调整带来了新的机遇。

　　商圈内项目盘点

　　新世界时尚广场

　　武汉新世界时尚广场位于武汉市最繁华地段-汉口百年老街江汉路步行街，营业面积约23,000平方米,于2001年12月开业，期间多次调整升级，引进了兰蔻、雅诗兰黛、欧米茄等众多知名品牌。

　　王府井百货

　　江汉路王府井百货店位于中山大道，商场总建筑面积3.5万平方米，是目前武汉市最大零售企业之一。与雅诗兰黛、兰蔻、迪奥、香奈儿、SKⅡ等一批一线化妆品牌、麦当劳、肯德基、必胜客等功能客户建立并加强了合作关系。早在2001年就被武汉市政府确立为中山大道商业区的龙头企业。王府井百货历经四次全面调整，已经形成了自己稳定的消费群。

　　江汉路步行街

　　江汉路步行街，位于武汉汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道、京汉大道，北至解放大道，全长1600米。宽度为10至25米，是武汉著名的百年商业老街。经过数次的改造升级，如今的江汉路步行街是集精品购物、休闲旅游于一体的新型商业步行街，新街于2000年9月22日正式开街，现在成为汉口最繁华的区域之一。为了适应不同消费群体的要求，又同国际商业潮流相适应，改造后的江汉路分为三个区段。江汉关至鄱阳街口400米距离形成以金融业、保险业为主体的商业区段；鄱阳街至中山大道300米距离，形成以国家级老字号及现代国内名牌商品为主体的商业区段，如精益眼镜店、老亨达利钟表店以及班尼路、李宁服饰、大台北鞋城、高邦服装、百世吉、佑威服饰、真维斯、佐丹奴、丽莱服装、鄂尔多斯等专卖店；中山大道至江汉四路510米距离，形成以中心百货商店、新世界百货中心、俊华名品广场等现代大型商场为中心的综合性的商业区段。

　　新佳丽时尚广场

　　新佳丽时尚广场于2008年4月28日全面开业，1—8楼经营面积达55000平方米。广场汇汇集了仙踪林、拾味馆、娘惹裙厨、蒙娜丽莎、邦爱比特等知名餐饮品牌。同时引进了周大福、老凤祥、卡西欧等品牌商家。新佳丽时尚广场与万达商业广场和新民众乐园错位经营，丰富了江汉路商圈的内涵。

　　新民众乐园

　　1919年，位于中山大道的“汉口新市场”（新民众乐园的前身）开业，近百年间该处几经历史更替，多少年来一度是武汉时尚潮流的风向标，承载着几代老武汉人心中美好的回忆。

　　新民众乐园地处老牌商圈，面对中山大道，是在老民众乐园的基础上由新加坡雅诗阁集团投资改建而成，是武汉第一家真正意义上的娱乐购物中心。扩建后的新民众乐园成了一个集休闲、购物、娱乐、美食与一体的大型购物中心。

　　中心百货

　　中心百货是武汉现存最老的百货店，2011年9月底重新升级，将原有的6层20000营业面积，改造为现在的8层30000平方米,增加了餐饮等业态面积，同时引入了ZARA、I.T以及I.T旗下的数个子品牌，完成了由传统百货向时尚百货的转型。

　　大洋百货

　　大洋百货于2004开业，建筑面积55000平方米，是大洋百货集团有限公司在全国设立的第七家分店。处于武汉江汉区繁华地带，与华纳影城及国际巨擘沃尔玛形成铁三角之势，三者形成大型的shopping mall，是大洋集团经营摩尔百货的代表之作。

　　M+

　　作为江汉路首座也是唯一的大型购物中心，和记黄埔地产集团在华中地区打造的首个旗舰式大型购物中心，预计于今年开业。购物中心共设8层,总建筑面积达116600平方米，特设约580余家商铺。包括著名零售旗舰品牌、休闲娱乐、特色餐饮、概念书吧、儿童天地、创意家居、精品超市、超大型美食广场、星级影院等，其中餐饮及娱乐部分占整体近40%，为消费者提供最佳生活娱乐体验。

　　调整升级之路

　　沿街商业谋划大招 蓄势待发

　　2014年8月，因地铁施工需要，中山大道武胜路至江汉路段打围,改造前的中山大道，虽然商业繁华，但显得有些嘈杂凌乱。今年年底，封闭近两年的中山大道即将随着地铁6号线的贯通而开街。从王府井百货、大洋百货到新民众乐园中山大道沿线商家也在谋划大招，等待着重新开街。

　　2013年，凯德对民众乐园进行整体升级改造，改造后的新民众乐园主体结构得以加固、购物环境得以提升，同时其原有的建筑外立面结构与风格、历史人文风貌得到最大保留。新民众乐园紧扣江汉路商圈的潮人，主打体验式购物和休闲娱乐，针对16-25岁的年轻客群。2015年底，重点改造二楼美甲区S.GARDEN和男装区M CITY两个主题街区。随着六号线的开工，凯德新民众乐园再次预谋大招，进入闭关升级期，只待年末与六号线一起杨帆起航。

　　另一边，江汉路商圈还将迎来大型商业体，长江实业地产有限公司在华中区的首个购物中心M+即将开业，位于江汉路及京汉大道交会处。地下两层地上六层，以“包罗万有，全新聚点”为主题，涵盖了零售、娱乐、餐饮及影院等多元化的业态组合，为消费者提供一站式消闲娱乐新体验。

　　而根据规划，中山大道将从城市交通干道，变身为“再现历史风貌，彰显汉口特色”的文化旅游大道。封街的两年间，新建商业体超过了前20年的总和。同时，此次改造，将一元路至武胜路全长4.7公里沿线分为“三段四区”，为市民提供“时尚、高端、文艺”的分段购物体验。业态搭配合理，沿线商业特色突出，再加上地铁交会的枢纽位置，中山大道有望成为武汉地标性的文化休闲旅游区。如今开街在即，江汉路的商家们也在谋划大招，蓄势待发，期待着与地铁6号线一起，重新起航。