8月18日,招商局置地有限公司发布公告称,2016年上半年营业额为人民币33.33亿元,同比增加约139%,原因是上半年竣工并交付的总建筑面积增加。
上半年,招商局置地佛山、广州、重庆和南京所占集团营业额的比例分别为61%、3%、10%和26%。
盈利方面,截止到6月30日,招商局置地录得毛利约为人民币7.10亿元,同比增加约19%;毛利率为21%,同比减少约22个百分点。
招商局置地表示,毛利率减少主要由于期内确认项目的结构有所改变所致。就上半年而言,超过60%的确认收益来自毛利相对较低的项目,而就2015年上半年而言,超过80%的确认收益则来自毛利相对较高的项目。
据观点地产新媒体查询,于2016年上半年,招商局置地拥有人应占溢利为人民币5050万元,与去年同期相比下跌约61%。溢利为人民币2.11亿元,与去年同期相比增加约50%。
招商局置地称,与2015年同期比较,今年上半年收益及溢利显着增加的原因是,此期间竣工及交付的物业的总建筑面积大幅增加,这些物业主要由集团持有股权比例相对较低的项目公司拥有,因此与2015年同期比较,上半年公司拥有人应占溢利明显下降,预计公司拥有人应占股权比例相对较高的项目将于2016年下半年竣工及交付。
上半年,公司拥有人应占溢利大幅减少,原因在于今年上半年录得汇兑亏损,2015年同期则录得汇兑收益;而今年上半年录得汇兑亏损,主要由于该期间人民币兑美元出现大幅贬值;另因公司全资附属公司于2015年6月23日发行本金总额2.9亿美元的五年期票面年息率0.5%的信用增强可换股债券,故此,今年上半年于损益表确认约人民币3268.6万元的衍生金融工具公平值亏损。
招商局置地还称,上半年集团连同联营公司及合营企业实现合同销售总额约为人民币84.71亿元,同比增加116%,合同销售总面积约为60.74万平方米,同比增加67%,平均售价约为每平方米人民币1.39万元,同比增加29%。
截止到2016年6月30日,招商局置地在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有26个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等,未售或未预售的物业项目的可售建筑面积(土地储备)为635.37万平方米。
期内,招商局置地发布实现收益194.53亿元,同比增加62.7%;公司拥有人应占年度溢利17.94亿元,同比增加47.56%。
9月3日,招商局置地宣布集团建议扩展其业务至房地产投资信托管理,已注册成立全资附属公司,申请有关招商局商业房地产投资信托基金的授权。
2018年全年,招商局置地录得营业额约119.56亿元,同比减少约30.93%;公司拥有人应占溢利约12.16亿元,同比减少约25.76%。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。
6月1日,益田旅游商业在官微宣布,公司与佛山南舜怡海港签署战略合作,首进佛山,合作项目“佛山益田假日天地”将打造成12.5万㎡城市客厅。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。