万科上半年净利涨10% 称未来业绩会因股权事件受影响

观点地产网   2016-08-22 09:20

核心提示:万科公告披露,2016年上半年,公司累计实现营业收入747.95亿元,同比上涨48.80%;归属于上市公司股东的净利润53.51亿元,同比增长10.42%。

  8月21日下午,万科公告披露,2016年上半年,公司累计实现营业收入747.95亿元,同比上涨48.80%;归属于上市公司股东的净利润53.51亿元,同比增长10.42%;基本每股收益0.48元。

  上半年公司实现销售面积1409.0万平方米,销售金额1900.8亿元,同比分别上升55.8%和69.9%。公司实现结算面积654.6万平方米,实现结算收入724.8亿元,同比分别增长43.6%和49.7%;房地产业务的结算均价为1.12万元/平方米,较2015年同期上升4.2%。

  截至6月底,万科总资产7123.07亿元,较年初增长16.52%;归属于上市公司股东的所有者权益974.61亿元,较年初减少2.72%;资产负债率则由77.70%上升至80.60%。

  而据观点地产新媒体查询,截至报告期末,公司持有货币资金718.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。货币资金中,人民币占比94.79%,美元、港币、英镑和新加坡币占比5.21%。

  同时,万科净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为14.18%;公司房地产业务毛利率为17.55%,较2015年同期减少3.49个百分点,毛利率下降的主要原因在于长沙、杭州、无锡、沈阳、重庆、宁波、西安等城市在2014年市场调整期受影响程度较大,这些城市销售的低毛利产品在今年上半年集中进入结算期,导致整体毛利率下降。

  此外,万科于公告中也特地提及股权事件。其表示,发行股份购买资产预案尚未达成共识,部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事,国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。公司观察到,6月底以来,公司的正常运营也因此受到影响。

  具体而言,万科认为受影响的地方主要在于新的土地项目获取受阻,合作伙伴和客户信心受损,公司业务拓展受到影响,以及团队稳定性受到冲击。

  在未来发展展望方面,万科表示,稳定队伍是公司核心要务,并坚持控制风险,实现可持续发展。其甚至表示,“不排除未来业绩会因股权事件受到影响”。

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文章关键词: 万科
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