佳源国际上半年净利升94%至3.8亿 拿地将聚焦珠三角

　　8月22日，佳源国际控股有限公司发布2016年上半年业绩报告。期内，佳源国际完成物业合约销售约为20.06亿元，较去年同期增加约21.2%；合约平均售价约为每平方米11371.9元；

　　观点地产新媒体了解，报告期内佳源国际收益约为20.99亿元，较去年同期增加约126.7%；毛利约为70.00亿元，同比增加约224.8%；公司拥有人应占溢利及全面收入总额约为3.81亿元，同比上升约93.7%；每股基本及摊薄盈利为22.81分。

　　上半年，佳源国际已售出总建筑面积约为176,435平方米，去上年同期持平。其中，其于南京、泰兴的合约销售额分别约为11.81亿元、4.75亿元，各占总合约销售额的58.9%、23.6%。

　　于2016年6月30日，该集团已完成总建筑面积约290万平方米，并拥有土地储备总建筑面积约510万平方米。此外，期内集团投资物业的总建筑面积为约20万平方米，集团对该等综合商业综合体的经营模式为出售所有住宅物业，商用物业则为50.0%用以出售，50.0%为自持。

　　此外，期内该集团的投资物业公允价值变动相比上年同期减少至1.07亿元，减幅约33.5%，主要原因为处置投资物业公允价值收益减少约1.37亿元，部分由2016年物业市价上涨所抵销。

　　期内，佳源国际的融资成本约为5730万元，同比增幅约为247.1%，主要是以港元计值的银行借款增加所致，且该等借款并非指定借取作物业开发用途。于2016年6月30日，净资本负债比率为145.2%，而2015年12月31日则为380.5%。

　　据观点地产新媒体了解，上半年，佳源国际还完成了对扬州香江中心全部股权的收购，总作价7.66亿元。

　　佳源国际透露，下半年，其将继续在江苏省扩展，珠三角一带是未来重点发展区域，其将伺机入市增加优质土地储备，并不排除透过并购方式购地。其亦计划在开发项目中注入“教育”“休闲”及“商业”等价值融入发展项目。